•                     


О принятых законах в сфере строительства


Решение жилищных проблем и защита прав граждан на жилье стали одним из приоритетных и сложнейших направлений работы Госдумы. Ситуация в этой сфере была непростой: расплодились компании-однодневки и мошенники, из-за действий которых люди оставались без крыши над головой и денег.


Были приняты законы, и в этом надо отдать должное заместителю председателя правительства Марату Хуснуллину. Депутаты редко кого-то благодарят. Став вице-премьером, первое, с чего он начал, разобравшись в проблематике, — активно формировать законодательную базу.


В результате принятых решений 2021 год может стать одним из самых успешных для жилищного строительства.


Напомню вам о некоторых из них. Они позволили исключить финансовые риски для граждан при покупке жилья в строящемся доме. Деятельность застройщиков стала более прозрачной. Жильё защитили от неправомерных посягательств. Понятие «обманутый дольщик» постепенно уходит в прошлое. Но проблема еще остается.


Эскроу-счета


Счет эскроу — специальный счет в банке, где деньги покупателя квартиры хранятся до того, как застройщик выполнит условия, заранее прописанные в договоре.


Такой механизм позволяет защитить интересы дольщиков — при затянувшейся стройке или банкротстве застройщика покупатель гарантированно получит обратно вложенные средства.


Фонд защиты прав дольщиков


Фонд был создан в 2017 году с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками. Он получил право достраивать проблемные объекты и строить новые многоквартирные дома для скорейшего исполнения обязательств застройщика перед дольщиками.
Также Фонд вместе с субъектами РФ сможет передавать часть жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей; гражданам, имеющим невысокие доходы; страдающим тяжелой формой хронических заболеваний; многодетным семьям.


Компенсации дольщикам и членам ЖСК


Уточнен порядок определения рыночной стоимости при выплате компенсаций обманутым дольщикам. Речь идет о стоимости, которая была зафиксирована на дату не ранее трех месяцев к моменту выплаты компенсаций.


Эти средства не облагаются НДФЛ. Раньше люди должны были заплатить с компенсации 13%.


Члены ЖСК также будут получать компенсации из Фонда помощи обманутым дольщикам.


Защита при покупке квартиры


Органы власти и местного самоуправления будут обязаны передавать в Росреестр данные о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции. Любой гражданин при покупке квартиры сможет запросить выписку из ЕГРН и узнать, не является ли дом аварийным и не собираются ли его снести.


Защита обманутых покупателей жилья


Закон защищает граждан, которые, приобретая жилье, не знали о его прошлом, и у которых впоследствии это жилье было истребовано по суду после признания сделки незаконной. Они могут требовать компенсации в судебном порядке, если в течение полугода ему не был возмещен ущерб причинителем вреда.


Компенсация от государства будет выплачена либо в размере суммы реального ущерба, либо по кадастровой стоимости жилья - на выбор самого гражданина.


Реновация


Программа реновации в Москве стала решением проблемы расселения аварийного фонда. При обсуждении этой инициативы родился новый формат больших парламентских слушаний.


В них участвовали депутаты, представители исполнительной власти, общественных организаций и активные граждане.


Состоялся прямой и честный разговор, вопросы были острые и справедливые.


С самого начала обсуждения мы ставили перед собой задачу подготовить закон с максимальным количеством норм прямого действия, который одновременно решал бы задачу обновления жилого фонда и защищал права граждан.


Благодаря слушаниям он был существенно доработан.


Комплексное развитие территорий


Единый механизм комплексного развития территорий позволит расселить аварийное жилье. Субъекты РФ смогут утверждать адресные программы сноса и реконструкции многоквартирных домов с учетом мнения жителей. Решение принимают именно они - на общем собрании с участием более половины собственников.


Для включения в программу «за» должны высказаться 2/3 собственников жилых помещений.





Еще по теме:
Кубань заняла второе место в России по строительству через эскроу- счета Кубань заняла второе место в России по строительству через эскроу- счета
Всего в России по схеме эскроу построено более 10 млн кв. м жилья, а в эксплуатацию введены свыше 1,7 тыс. домов

Елена Киселева назначена омбудсменом по нацпроектам в сфере градостроительной политики Елена Киселева назначена омбудсменом по нацпроектам в сфере градостроительной политики
Уполномоченный при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей Борис Титов назначил общественным представителем по национальным проекта в сфере градостроительной политики Елену Киселеву.

Депутаты фракции "Справедливая Россия" предложили разрешить поэтапную оплату строительства с эскроу-счетов Депутаты фракции "Справедливая Россия" предложили разрешить поэтапную оплату строительства с эскроу-счетов
Пакет законопроектов, направленный на сдерживание роста цен на жилье в связи с переходом на проектное финансирование строительства, внесли в Госдуму депутаты фракции "Справедливая Россия" во главе с Сергеем Мироновым.

Николай Николаев: Цены на квартиры в новостройках останутся на прежнем уровне Николай Николаев: Цены на квартиры в новостройках останутся на прежнем уровне
Николай Николаев (ЕР) прокомментировал опасения роста цен на квартиры в связи с началом использования в жилищном строительстве эксроу-счетов.

Внесен пакет  законопроектов, касающийся   жилищного строительства Внесен пакет законопроектов, касающийся жилищного строительства
В Госдуму Правительством внесены поправки в закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты РФ и законопроект «О признании утратившим силу пункта 3 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации».

Читайте также:
Вячеслав Володин: если мы будем активно выполнять свой гражданский долг, то власть будет работать эффективно
  • 18 сентября 2021
  • 17:47


Председатель ГД отдал свой голос на выборах в Государственную Думу на избирательном участке №75 Пресненского района Москвы
Андрей Климов о системе электронного голосования: Степень защищенности максимальная
  • 18 сентября 2021
  • 01:58


17 сентября глава комиссии Совета федерации по защите госсуверенитета и предотвращению вмешательства в суверенные дела Андрей Климов, прокомментировал вопрос, связанный с защищенностью российской системы дистанционного электронного голосования от кибератак.
Железняк:  Военный блок, который создали США с Великобританией и Австралией за спиной Европы подорвет доверие к Вашингтону
  • 17 сентября 2021
  • 15:53


Военный блок, который создали США с Великобританией и Австралией за спиной Европы подорвет доверие к Вашингтону со стороны европейских партнеров и может существенно охладить их отношения

информ-24,дума, Парламентские новости, парламент, государственная дума, новости, Васильев, Игошин, Зюганов, Миронов, Жириновский, Резник, новости дня из госдумы,законодательство, политические заявления, актуальный репортаж, культура, общество, экономика, аналитика, борьба с коррупцией, политика, здравоохранение, наука

Наверх