-
14.02.25 |
-
14.02.25 |
Борис Титов: повестку устойчивого развития нельзя «растаскивать по национальным квартирам»
-
13.02.25 |
-
13.02.25 |
Призыв по-новому: в России появятся единые «военкоматы» по примеру Москвы
-
13.02.25 |
«Двойка» по русскому - не преграда? Депутаты Госдумы взбунтовались против Рособрнадзора
-
13.02.25 |
Эксперты рассказали, почему важно поддержать запрет на оборот вейпов в России
-
12.02.25 |
-
12.02.25 |
Открыт сбор заявок на XV Фестиваль социальных интернет-ресурсов «Мир равных возможностей»
-
12.02.25 |
15 февраля - Сретение Господа Бога и Спаса нашего Иисуса Христа
-
12.02.25 |
В России разработан стандарт работы кадровых центров с ветеранами СВО
Законодательное обеспечение нотариусов по исполнению механизма договора эскроу
- Раздел: Законодательство
| - Опубликовано: 22 февраля 2018, 15:10
22 февраля Госудума приняла в первом чтении два законопроекта, предполагающих внесение изменений в Основы законодательства о нотариате, в Гражданский кодекс и другие законодательные акты, в связи с тем, что с 1 июня 2018 года нотариусы будут наделены новыми функциями - они смогут выступать в роли эскроу-агента.
Как рассказал один из авторов проектов председатель комитета ГД по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников (ЕР) сообщил, "в этой связи предлагается внести изменения в отраслевое законодательство, уточняющие статус нотариуса как эскроу-агента. В обязанность эскроу-агента входит временное хранение имущества одного лица (депонента) и последующая передача этого имущества другому лицу (бенефициару), с которым у первого заключен договор. Как только условия договора выполнены сторонами в полном объеме, эскроу-агент должен передать имущество бенефициару. При этом он обязан проверить наступление условий для передачи имущества получателю, гарантируя таким образом интересы сторон и повышая надежность расчетов по сделкам. Передаваться могут наличные или безналичные деньги, документарные или бездокументарные ценные бумаги, документы, другие движимые вещи. Такое взаимодействие осуществляется в рамках договора условного депонирования – эскроу".
Механизм договора эскроу введен в российское законодательство Федеральным законом от 26.07.2017 № 212-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вступит в силу с 1 июня 2018 года. Этим законом существенно модернизирован Гражданский кодекс в части финансовых сделок, многие его положения приближены к международным нормам, расширен перечень предоставляемых финансовых услуг, а также возможности использования финансовых инструментов.
"В числе нововведений значится и договор условного депонирования – эскроу, в рамках которого функции эскроу-агента сможет выполнять, в том числе, нотариус", - пояснил Павел Крашенинников.
"Важно отметить, что на имущество, переданное на депонирование эскроу-агенту, в том числе на денежные средства, находящиеся на счете эскроу, не может быть обращено взыскание по долгам ни эскроу-агента, ни депонента ни бенефициара, что повышает надежность такого инструмента расчета по сделкам. Поэтому теперь, например, приобретая недвижимость, совсем необязательно использовать банковскую ячейку, а можно будет воспользоваться договором условного депонирования", – подчеркнул Павел Крашенинников.
"Законопроектами уточняются положения о выполнении нотариусом функций эскроу-агента. В частности, устанавливается, что депонирование нотариусом имущества производится на основании совместного волеизъявления сторон обязательства. В таком случае нотариус принимает движимые вещи (включая наличные деньги, документарные ценные бумаги и документы), безналичные денежные средства или бездокументарные ценные бумаги, и выступает в роли эскроу-агента. После получения требования кредитора (бенефициара) о передаче ему депонированного имущества, нотариус проверяет наступление условий для передачи имущества, и при наличии таких условий производит выдачу имущества бенефициару. Кроме того, законопроекты уточняют действия нотариуса в случае, если объектом депонирования являются наличные или безналичные денежные средства. Такие объекты подлежат зачислению нотариусом на публичный депозитный счет. В этой связи законопроект также вводит правило об обязанности российских кредитных организаций заключать договоры публичного депозитного счета с нотариусами и другими органами и лицами в соответствии с законодательством", - сообщил Павел Крашенинников.
"Принятие законопроектов необходимо для полноценного функционирования нового для нашего законодательства финансового инструмента - договора условного депонирования эскроу. Такой договор может использоваться для более надежных и защищенных от различных рисков расчётов по сделкам, как по крупным сделкам компаний, так и по сделкам между гражданами", - считает глава комитета.
Поделитесь новостью с друзьями
![]()
|

- 14 февраля 2025
- 14 февраля 2025
- 13 февраля 2025