•                     Мы в соцсетях  


Законодательное обеспечение нотариусов по исполнению механизма договора эскроу



22 февраля Госудума приняла в первом чтении два законопроекта, предполагающих внесение изменений в Основы законодательства о нотариате, в Гражданский кодекс и другие законодательные акты, в связи с тем, что с 1 июня 2018 года нотариусы будут наделены новыми функциями - они смогут выступать в роли эскроу-агента.

Как рассказал один из авторов проектов председатель комитета ГД по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников (ЕР) сообщил, "в этой связи предлагается внести изменения в отраслевое законодательство, уточняющие статус нотариуса как эскроу-агента. В обязанность эскроу-агента входит временное хранение имущества одного лица (депонента) и последующая передача этого имущества другому лицу (бенефициару), с которым у первого заключен договор. Как только условия договора выполнены сторонами в полном объеме, эскроу-агент должен передать имущество бенефициару. При этом он обязан проверить наступление условий для передачи имущества получателю, гарантируя таким образом интересы сторон и повышая надежность расчетов по сделкам. Передаваться могут наличные или безналичные деньги, документарные или бездокументарные ценные бумаги, документы, другие движимые вещи. Такое взаимодействие осуществляется в рамках договора условного депонирования – эскроу". 

Механизм договора эскроу введен в российское законодательство Федеральным законом от 26.07.2017 № 212-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вступит в силу с 1 июня 2018 года. Этим законом существенно модернизирован Гражданский кодекс в части финансовых сделок, многие его положения приближены к международным нормам, расширен перечень предоставляемых финансовых услуг, а также возможности использования финансовых инструментов.

"В числе нововведений значится и договор условного депонирования – эскроу, в рамках которого функции эскроу-агента сможет выполнять, в том числе, нотариус", - пояснил Павел Крашенинников.

"Важно отметить, что на имущество, переданное на депонирование эскроу-агенту, в том числе на денежные средства, находящиеся на счете эскроу, не может быть обращено взыскание по долгам ни эскроу-агента, ни депонента ни бенефициара, что повышает надежность такого инструмента расчета по сделкам. Поэтому теперь, например, приобретая недвижимость, совсем необязательно использовать банковскую ячейку, а можно будет воспользоваться договором условного депонирования", – подчеркнул Павел Крашенинников.

"Законопроектами уточняются положения о выполнении нотариусом функций эскроу-агента. В частности, устанавливается, что депонирование нотариусом имущества производится на основании совместного волеизъявления сторон обязательства. В таком случае нотариус принимает движимые вещи (включая наличные деньги, документарные ценные бумаги и документы), безналичные денежные средства или бездокументарные ценные бумаги, и выступает в роли эскроу-агента. После получения требования кредитора (бенефициара) о передаче ему депонированного имущества, нотариус проверяет наступление условий для передачи имущества, и при наличии таких условий производит выдачу имущества бенефициару. Кроме того, законопроекты уточняют действия нотариуса в случае, если объектом депонирования являются наличные или безналичные денежные средства. Такие объекты подлежат зачислению нотариусом на публичный депозитный счет. В этой связи законопроект также вводит правило об обязанности российских кредитных организаций заключать договоры публичного депозитного счета с нотариусами и другими органами и лицами в соответствии с законодательством", - сообщил Павел Крашенинников.

"Принятие законопроектов необходимо для полноценного функционирования нового для нашего законодательства финансового инструмента - договора условного депонирования эскроу. Такой договор может использоваться для более надежных и защищенных от различных рисков расчётов по сделкам, как по крупным сделкам компаний, так и по сделкам между гражданами", - считает глава комитета.



Поделитесь новостью с друзьями




Еще по теме:
Нотариусов готовят к роли эскроу-агента Нотариусов готовят к роли эскроу-агента
10 мая Госдума приняла во втором чтении два законопроекта, уточняющих статус нотариуса в качестве эскроу-агента.

Закон по эскроу-агентам принят Закон по эскроу-агентам принят
15 мая Госдума приняла в окончательном третьем чтении два законопроекта, уточняющих статус нотариуса в качестве эскроу-агента.

Госдума обсуждает проект федерального бюджета на 2019-2021 годы в первом чтении Госдума обсуждает проект федерального бюджета на 2019-2021 годы в первом чтении
Глава Минфина Антон Силуанов отметил, что главный финансовый документ страны направлен в первую очередь на реализацию задач, поставленных президентом Российской Федерации в майском указе 2018 года

Вячеслав Володин: Этот вопрос очень важный, речь идет о защите трудовых прав лиц предпенсионного возраста. Фоторепортаж Вячеслав Володин: Этот вопрос очень важный, речь идет о защите трудовых прав лиц предпенсионного возраста. Фоторепортаж
Законопроект об уголовной ответственности за увольнение граждан предпенсионного возраста Госдума приняла в первом чтении.

Цель - увеличение роста пенсий неработающим пенсионерам и сохранение страховых принципов пенсионной системы в Российской Федерации. Цель - увеличение роста пенсий неработающим пенсионерам и сохранение страховых принципов пенсионной системы в Российской Федерации.
19 июля законопроект о пенсионной системе прошел первое чтение Госдумы.

Читайте также:
Депутат-невидимка? Госдума рассмотрит вопрос о лишении мандата Юрия Напсо за прогулы
  • 14 февраля 2025
  • 18:26


Совет ГД готовится рассмотреть вопрос о досрочном прекращении депутатских полномочий Юрия Напсо, который уже два года “отсутствует на рабочем месте”! Куда пропал народный избранник, и почему его коллеги решили выгнать “прогульщика” из парламента?
Борис Титов: повестку устойчивого развития нельзя «растаскивать по национальным квартирам»
  • 14 февраля 2025
  • 14:03


Россия может стать лидером повестки устойчивого развития в группе стран, близких по духу. Об этом специальный представитель Президента России по связям с международными организациями для целей устойчивого развития Борис Титов заявил в ходе Климатического форума РСПП «Новые вызовы глобальной климатической политики - возможности и риски для бизнеса», который проходит в рамках Недели российского бизнеса 2025.
В России взлетают штрафы за продажу сигарет и вейпов детям
  • 13 февраля 2025
  • 21:44


С 14 февраля, Дня всех влюбленных, не ждите подарков от продавцов сигарет и вейпов! Именно завтра вступает в силу закон, который в разы увеличивает штрафы за продажу этой смертельно опасной продукции несовершеннолетним. Готовьте кошельки, господа бизнесмены, заигрывать со здоровьем детей станет невероятно дорого!

информ-24,дума, Госдума новости, парламент, государственная дума, новости, Васильев, Зюганов, Миронов, Жириновский, Резник, новости дня из госдумы,законодательство, политические заявления, актуальный репортаж, культура, общество, экономика, аналитика, борьба c коррупцией, политика, здравоохранение, наука

Наверх