За утрату права собственности на жилье граждане получат компенсацию в 1 миллион рублей

11 апреля комитет Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству рекомендовал принять в первом чтении правительственный законопроект об условиях выплаты физическому лицу за счёт государственной казны однократной компенсации за утрату права собственности на жилое помещение.

 Документ направлен на реализацию постановления Конституционного суда от 4 июня 2015 года в связи с жалобой граждан В.А. Князик и П.Н. Пузырина. Речь шла о проверке конституционности положений статьи 31.1 закона «О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Суд признал ряд положений этой статьи не соответствующими Конституции РФ в той части, которая не допускает выплату добросовестному приобретателю, у которого истребовано жилое помещение, разовой компенсации за счет казны РФ.

   КС обратил внимание на то, что компенсация направлена предоставление дополнительных гарантий имущественных прав и не зависит от вины органа регистрации прав.  Государство в данном случае. По мнению КС, выступает не как причинитель вреда (что требовало бы полного возмещения причиненного вреда), а как публичная власть, организующая систему компенсации за счет казны.

 «Законопроектом предлагается, в частности, дополнить федеральные законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «О государственной регистрации недвижимости» нормой о том, что однократная компенсация из казны РФ за утрату права собственности на жилое помещение выплачивается независимо от наличия оснований для привлечения органа, занимающегося государственной регистрацией прав, к ответственности за незаконные действия (бездействие), связанные с государственной регистрацией прав на жилое помещение», — говорится в заключении комитета.

 При этом правила о компенсации будут унифицированы. 

   Право на компенсацию будет иметь лицо – собственник единственного жилого помещения, который по независящим от него причинам, не в праве его истребовать от добросовестного приобретателя, а также добросовестный приобретатель, от которого это жилье было истребовано.

 Однократная компенсация, говорится в законопроекте,  не может превышать 1 миллион рублей.

  Комитет рекомендовал принять данный законопроект в первом чтении. Однако, по словам первого зампреда комитета Сергея Фабричного, ко второму чтению правительству следует уточнить правила получения этой компенсации.

 Кроме того, не ясно, сколько денег потребуется на выполнение закона. «В связи с отсутствием статистических данных судебной практики сделать прогнозные расчеты о возможных объемах выплат из казны не представляется возможным», - говорится в ФЭО законопроекта.