Николай Николаев: Мы реализуем поручение президента в части создания эффективного правового механизма завершения строительства проблемных объектов

Законопроект, касающийся достройки проблемных домов в рамках долевого строительства, внесли в Госдуму депутаты от «Единой России» Николай Николаев и Сергей Вострецов, а также депутат от «Справедливой России» Анатолий Аксаков.

Законопроект состоит из нескольких блоков. «Наиболее важный блок – это те нормы, которые помогут осуществить завершение строительства проблемных объектов в случае банкротства застройщиков. Речь идет о порядке работы со средствами федерального и региональных бюджетов для достройки проблемных объектов», - отметил Николаев.

Так, документ, в частности, предполагает создание в регионах фондов для достройки проблемных жилых объектов, которые будет финансироваться Фондом защиты прав дольщиков, средства федерального и регионального бюджетов, а также муниципалитетов.

Также законопроектом решается проблема двойных продаж. «Квартиру получат люди, чей ДДУ зарегистрирован первым в ЕГРН, денежное возмещение получает тот, чей ДДУ зарегистрирован позже», - пояснил Николаев.

Ряд норм связанны с совершенствованием института банкротства застройщиков.

«Новшество, которое мы предлагаем, чтобы арбитражный управляющий назначался из числа тех кандидатов, которые предоставлены Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства. Именно Фонд, который теперь полностью отвечает за достройку всех проблемных объектов, должен иметь возможность участвовать в делах о банкротстве, даже по тем, которые уже открыты», - говорит Николаев, отметив, что Фонд должен также осуществлять контроль за их деятельностью.

Парламентарии предлагают нормы, которые должны усовершенствовать ЕИСЖС - закрепить на законодательном уровне реестр проблемных объектов, а также обязать контролирующие органы вносить сведения в этот реестр.

Еще один важный момент – выплата возмещения не только по требованиям о передаче жилых помещений, в отношении которых были уплачены взносы в компенсационный фонд, но и в отношении машино-мест и кладовок.

Уточняется и порядок использования средств материнского капитала. У людей появится возможность направлять его, на приобретение строящегося житься через счета эскроу.

«Мы реализуем поручение президента в части создания эффективного правового механизма завершения строительства проблемных объектов. Наряду с этим законопроект должен обеспечить плавный переход осуществляемых проектов строительства на использование счетов эскроу и реализацию новой модели финансирования застройщиков с 1 июля этого года», - заявил Николаев.