•                     


Как избежать злоупотреблений при установлении видов разрешенного использования земельных участков


Законопроект, уточняющий порядок установления видов разрешенного использования земельных участков, Госдума приняла в первом чтении.

Поправками в Земельный кодекс предлагается вид разрешенного использования участков устанавливать соответствующими регламентами использования территорий, либо градостроительным регламентом, лесохозяйственным регламентом лесничества лесопарка, если речь идет о землях лесного фонда, либо положением об особо охраняемой природной территории.

"В Земельном кодексе предложено определить общие положения, которые касаются разрешенного использования земельных участков, а в отраслевом законодательстве предлагается установить особенности подготовки соответствующего регламента использования территории", - сказала замглавы МЭР Виктория Абрамченко в ходе обсуждения инициативы в Госдуме.

Одним из центральных вопросов использования земельных ресурсов традиционно является порядок использования земель сельскохозяйственного назначения и их основной части сельскохозяйственных угодий. В соответствии с действующим законодательством, которое устанавливает полномочия регионов, вопросы планирования использования земель сельскохозяйственного назначения отнесены к полномочиям субъектов Российской Федерации. "Законопроект предусматривает развитие этих положений. В частности, предлагается определить, что порядок установления видов разрешенного использования таких земель будет устанавливаться законами субъектов Российской Федерации. Однако в целях исключения каких-либо злоупотреблений вводятся необходимые ограничения, в частности, регионы смогут устанавливать только те виды, которые обеспечивают сельскохозяйственное производство, то есть это ограничения, предусмотренные 77-й и 79-й статьями Земельного кодекса", - указала она.

Также законопроектом предусматривается возможность строительства жилого дома на земельном участке, который предоставлен крестьянскому (фермерскому) хозяйству. "При этом в целях недопущения злоупотребления данным правом и исключения застройки земель сельскохозяйственного назначения предлагается установить целый ряд ограничений к параметрам такого жилого дома, запретить образование участка под таким домом и его перепродажу", - рассказала она.

Помимо этого устанавливается ряд случаев, когда разрешенное использование участка определяется документацией по планировке территории, например, при размещении линейных объектов, при использовании участков общего пользовании, размещении искусственных земельных участков. Для ограниченного перечня целей предлагается разрешить деятельность на участках, независимо от разрешенного использования - это действие в чрезвычайных ситуациях, деятельность не оказывает существенного влияния на правовой режим земель, инженерные взыскания, благоустройство территорий, размещение информационных знаков.

Кроме того, отметила представитель МЭР, в настоящее время существует правовая неопределенность в регулировании вопросов, которые касаются изменений видов разрешённого использования земельных участков, предоставленных в аренду, в бессрочное пользование, либо в безвозмездное пользование. "В этой связи законопроектом предлагается ввести особый порядок изменения видов использования таких участков. Государственные и муниципальные учреждения, унитарные предприятия будут вправе выбирать вид разрешенного использования, если это согласовано с учредителем", - уточнила она.

По результатам анализа правоприменительной практики выявлена необходимость уточнения отдельных правовых норм, регулирующих порядок предоставления земельных участков, продолжила представитель МЭР. Так, для пресечения недобросовестных действий лиц, направляющих заявки об участии в аукционе, законопроектом предусматриваются случаи и порядок внесения сведений о таких лицах в Реестр недобросовестных участников аукциона.

Для граждан законопроектом предусмотрена возможность выкупа земельных участков, арендуемых для личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, при условии их надлежащего использования в течение трех лет.

"Принятие данного законопроекта позволит сократить количество споров, которые возникают сегодня на практике при определении видов разрешённого использования земельных участков, будет способствовать вовлечению земли в гражданский оборот и снимет излишние административные барьеры", - заключила Абрамченко.





Еще по теме:
Минэкономразвития заверило Бориса Титова, что букмекеры могут работать спокойно Минэкономразвития заверило Бориса Титова, что букмекеры могут работать спокойно
В декабре 2019 года Борис Титов предложил министерству принять меры в связи с угрозой закрытия большинства букмекерских пунктов из-за изменений в законодательстве

Николай Николаев: Необходимо выстроить «единое окно», структурирующее сведения о земле в единый ресурс Николай Николаев: Необходимо выстроить «единое окно», структурирующее сведения о земле в единый ресурс
Николай Николаев (ЕР) провел выездное заседание комитета на площадке Госуниверситета по землеустройству по вопросу подготовки ко второму чтению правительственного законопроекта

Повышающие коэффициенты к земельному налогу Повышающие коэффициенты к земельному налогу
Госдума приняла законопроект первого чтения «О внесении изменений в статью 396 Налогового кодекса РФ». Документ, внесенный правительством, уточняет порядок применения повышающих коэффициентов к земельному налогу для земельных участков с учетом сроков и видов жилищного строительства, определяемых градостроительным законодательством.

Депутаты-коммунисты предложили уточнить право инвалидов на получение земельных участков под строительство Депутаты-коммунисты предложили уточнить право инвалидов на получение земельных участков под строительство
Действующее регулирование вопроса характеризуется правовой неопределенностью, зачастую становящейся препятствием для получения инвалидами соответствующих земельных участков

Амурские депутаты  нашли способ наказывать недобросовестных собственников земельных участков Амурские депутаты нашли способ наказывать недобросовестных собственников земельных участков
Попавших в реестр недобросовестных собственников земельных участков, землепользователей предлагается ограничить в участии в аукционе по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Читайте также:
  • 28 февраля 2021
  • 09:16


По мнению Вячеслава Володина, «после избрания Госдумы следующего созыва можно будет сформировать общий прозрачный массив предложений граждан, чтобы, в том числе на их основе, вести работу в парламенте».
Железняк:  Старая песня в исполнении Зеленского о так называемой «деоккупации» и реинтеграции Крыма звучит сегодня абсолютно абсурдно
  • 26 февраля 2021
  • 22:51


Глава Украины играет для националистического сборища роль правителя, способного вернуть в состав страны Крым, который по воле народа уже 7 лет находится в составе Российской Федерации
Железняк:  В США продолжается «охота на ведьм»
  • 26 февраля 2021
  • 16:06


США объявили награду за поиск фигуранта провалившегося расследования спецпрокурора США Роберта Мюллера о вмешательстве в американские выборы гражданина РФ и Украины Константина Килимника

информ-24,дума, Парламентские новости, парламент, государственная дума, новости, Васильев, Игошин, Зюганов, Миронов, Жириновский, Резник, новости дня из госдумы,законодательство, политические заявления, актуальный репортаж, культура, общество, экономика, аналитика, борьба с коррупцией, политика, здравоохранение, наука

Наверх