•                     Мы в соцсетях  


Новый закон защищает единственное жильё при банкротстве: что изменилось для ипотечников



С 8 сентября 2023 года в России вступил в силу закон, который позволяет гражданам сохранить своё единственное ипотечное жильё в случае банкротства. Теперь, даже при финансовых трудностях, должники смогут сохранить квартиру или дом, продолжая погашать долг перед банком. Давайте разберемся, что именно изменилось и как это отразится на заёмщиках.

Как работает новый закон?

Ранее при банкротстве гражданина залоговое имущество, включая ипотечное жильё, реализовывалось для погашения долгов. Это означало, что должник мог потерять свою квартиру или дом, если не справлялся с выплатами по кредитам. Новый закон защищает единственное жильё, если оно находится в ипотеке и является единственным для банкрота и его семьи.

Теперь гражданин, признанный банкротом, может сохранить ипотечную недвижимость, если он и кредитор заключат мировое соглашение. Это даст возможность продолжить выплачивать ипотеку, даже если ситуация с долгами критическая.

Какие условия?

Ключевым условием для сохранения жилья является наличие доходов у заёмщика. Закон предоставляет возможность реструктуризировать долг или заключить мировое соглашение с банком, при этом другие кредиторы не смогут наложить арест на ипотечную квартиру. Однако это соглашение распространяется только на ипотечные кредиты, а не на другие долги.

Кроме того, закон допускает участие третьего лица, например, родственника, который может выступить поручителем и взять на себя обязательства по выплатам.

Чем это поможет заёмщикам?

Для многих граждан, попавших в трудное финансовое положение, закон станет спасением. Теперь им не придётся выбирать между жизненно важной крышей над головой и погашением долгов. Должники смогут избежать выселения и продолжить выплаты по ипотеке на более комфортных условиях.

Также этот закон значительно упрощает процесс банкротства, давая заёмщикам возможность заключать индивидуальные соглашения с кредитором без согласия других участников дела. Это помогает избежать затягивания судебных разбирательств и быстрого лишения жилья.

Что делать, если есть другие кредиты?

Помимо нового закона, заёмщикам стоит обратить внимание на механизм комплексного урегулирования задолженностей. Если человек имеет долги в нескольких банках, он может обратиться к одному из них с просьбой о реструктуризации. Это поможет согласовать условия выплат и избежать необходимости объявления банкротства.


Новый закон, защищающий ипотечное жильё при банкротстве, — это важный шаг для поддержки граждан в сложных жизненных ситуациях. Благодаря возможности заключить мировое соглашение с банком, многие семьи смогут сохранить своё единственное жильё и избежать выселения. Закон создаёт более справедливые условия для заёмщиков и поможет снизить количество принудительных продаж ипотечной недвижимости на рынке.



Поделитесь новостью с друзьями




Еще по теме:
Госдума уточнит правила продажи долей банкротов в недвижимости Госдума уточнит правила продажи долей банкротов в недвижимости
Совладельцы недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, смогут в преимущественном порядке выкупить долю банкрота, выставленную на торги

Внесудебная процедура банкротства Внесудебная процедура банкротства
Совет по кодификации при Президенте Российской Федерации поддержал проект, предлагающий изменить условия признания гражданина несостоятельным без проведения судебной процедуры банкротства.

Защита права граждан на оплату труда в случае банкротства работодателя Защита права граждан на оплату труда в случае банкротства работодателя
18 июня в Правительство РФ для получения заключений направлен пакет законопроектов, который позволит защитить права граждан на оплату труда в случае банкротства работодателя.

Правительство предложило меры по увеличению объемов и снижению ставок ипотечного кредитования Правительство предложило меры по увеличению объемов и снижению ставок ипотечного кредитования
Правительство внесло в Госдуму законопроект, направленный на обеспечение возможности включать права требования, обеспеченные залогом прав требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, в ипотечное покрытие облигаций.

Законопроект, обеспечивающий необходимую публичность деятельности профессиональных взыскателей, прошел первое чтение в Госдуме Законопроект, обеспечивающий необходимую публичность деятельности профессиональных взыскателей, прошел первое чтение в Госдуме
3 апреля Госдума приняла в первом чтении законопроект, направленный на дальнейшее совершенствование института банкротства граждан

Читайте также:
Долгожданная пятница станет короче? В Госдуме предложили сократить рабочий день накануне выходных!
  • 9 февраля 2025
  • 10:33


Устали от длинной рабочей недели? В Госдуме готовят настоящий подарок для всех трудящихся: законопроект о сокращенном рабочем дне накануне выходных! Что это - популизм или реальная забота о работниках? Разбираемся в деталях.
Крушение AZAL: самолет атаковали?!
  • 8 февраля 2025
  • 23:03


В авиакатастрофе под Актау виноваты не птицы? Предварительный отчет Минтранса Казахстана ставит под сомнение первоначальные версии крушения самолета Embraer-190 авиакомпании AZAL, раскрывая наличие множества “посторонних объектов” и повреждений, которые, судя по всему, стали результатом внешнего воздействия! Что это - теракт, диверсия или случайность?
Кадровые перестановки: губернатор Новгородской области Андрей Никитин неожиданно покинул свой пост
  • 7 февраля 2025
  • 20:17


В Кремле принято решение о досрочном прекращении полномочий губернатора Новгородской области Андрея Никитина. Президент Владимир Путин подписал указ об отставке, согласно которому глава региона покинул свой пост по собственному желанию в связи с переходом на другую работу. Что стало причиной неожиданного решения и кто займет место Никитина?

информ-24,дума, Госдума новости, парламент, государственная дума, новости, Васильев, Зюганов, Миронов, Жириновский, Резник, новости дня из госдумы,законодательство, политические заявления, актуальный репортаж, культура, общество, экономика, аналитика, борьба c коррупцией, политика, здравоохранение, наука

Наверх