Поправки предусматривают механизмы исправления накопленных ошибок в ранее утвержденных результатах кадастровой оценки, доступных для широкого круга правообладателей, а также предполагают совершенствование отдельных положений закона "О государственной кадастровой оценке», направленное на недопущение определения необоснованной кадастровой стоимости в будущих государственных кадастровых оценках.

Устанавливается правило о ретроспективном применении кадастровой стоимости, которая была установлена на основании решения суда или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, на весь период со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) первоначальной кадастровой стоимости в случае ее уменьшения.

Законопроектом предусмотрено изменение механизма внесудебного установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости - переход от формального рассмотрения соответствующих заявлений в комиссиях по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости к их содержательному рассмотрению в государственных бюджетных учреждениях субъектов РФ, осуществляющих определение кадастровой стоимости.

Устанавливается, что методологическая ошибка в определении кадастровой стоимости рассматривается в пользу правообладателя объекта недвижимости.

Глава Росреестра Алексей Бутовецкий привел данные статистики, согласно которой ситуация меняется к лучшему. «Если в 2017 году имели 71 тыс. обращений по оспариванию, в 2018 – 50, а в прошлом году 41 тыс. Мы видим, что закон работает, и методика работает, количество оспариваний сократилось», - отметил он.

При этом, подчеркнул глава ведомства, законопроект совершенно новый и даёт механизмы по оспариванию исправление ошибок.

«Законопроектом предусматривается с 1 января 2022 года переход на единый цикл оценки. С 1 января 2022 года должны быть переоценены земельные участки, 1 января 2023 года - объекты капитального строительства. И потом начнёт работать четырехлетний цикл по всей стране… за исключением городов федерального значения, где может быть установлен цикл два года, как в принципе это и предусмотрено», - добавил он.

«Единая Россия» поддержала законопроект. «Законопроект направлен на комплексное совершенствование регулирования системы государственной кадастровой оценки земельных участков в Российской Федерации. Принятие, реализации законопроекта будет способствовать повышению экономической обоснованности применения кадастровой стоимости, в том числе соблюдению принципа экономической обоснованности при налогообложении», - заявил депутат Госдумы Олег Быков.

В «Справедливой России» также поддержали законопроект, но обеспокоены правоприменением.

«Мы приветствуем принятие этого законопроекта, но радости не испытываем, потому что у нас правоприменительная практика очень часто так искажает применение законов, что потом ужасаемся, что же собственно говоря мы здесь написали… Конечно, у нас есть возможность во втором чтении все еще доработать, но обращаю ваше внимание - потому что всё-таки устанавливать кадастровую стоимость будут бюджетные учреждения в интересах бюджета», - заявил депутат Госдумы Валерий Гартунг.