•                     


В Госдуме предложили дать 6-месячный срок залогодателю для самостоятельной реализации заложенного имущества в погашение долга


25 февраля в Госдуму поступил законопроект, направленный на обеспечение гарантий граждан и баланса интересов кредитных организаций и заемщиков. Автором поправок в закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" выступила вице-спикер Госдумы Ирина Яровая (ЕР).

По ее мнению, стимулирование кредитования должно содержать механизмы защиты заемщиков от необоснованных потерь при процедуре добровольного или вынужденного отказа от обязательства и реализации заложенного имущества в счет обеспечения исполнения долгового обязательства.

В настоящее время, в соответствии с действующим законодательством, проценты по договору займа выплачиваются вплоть до возврата займа. То есть, даже во время судебного рассмотрения, исполнительного производства кредитные организации продолжают начислять проценты и долг заемщика постоянно растет. Механизмы по реализации заложенного имущества, предусмотренные действующим законодательством, носят длительный характер и предполагают рост долга. В частности, реализация заложенного имущества в настоящее время возможна либо путем публичных торгов в ходе исполнительного производства, либо путем аукциона. В любом случае должник вынужден дополнительно оплачивать услуги организатора торгов (до 3 процентов стоимости имущества), а в ряде случаев еще и исполнительный сбор (7 процентов от стоимости имущества), и работу оценщика. Исполнение долговых обязательств в такой ситуации для лица и без того испытывающего финансовые сложности неизбежно влечет увеличение затрат и суммы прямых расходов.

Как отмечает Яровая в пояснительной записке, существующие в настоящее время процедуры фактически полностью лишают гражданина возможности самостоятельного поиска покупателя для быстрой реализации имущества и осуществления расчета по долгу, что обеспечивало бы наряду с исполнением долгового обязательства перед банком, также защиту прав должника.

Предлагаемый проектом механизм устанавливает право залогодателя - физического лица осуществить реализацию заложенного имущества самостоятельно в случае подачи залогодателем соответствующего заявления с соблюдением интересов обеих сторон.

Также законопроектом предусмотрено, что срок реализации заложенного имущества не может составлять более шести месяцев со дня направления залогодателем - физическим лицом залогодержателю заявления о самостоятельной реализации заложенного имущества. Денежные средства, полученные от реализации заложенного имущества, должны поступать в распоряжение залогодержателя. Разница между суммой требований залогодержателя по кредитному договору (договору займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой, и ценой, за которую имущество было реализовано, подлежит возврату залогодателю. Это обеспечит защиту и сохранность дополнительных средств, получаемых от сделки сверх покрытия оставшейся суммы долга.

В случае нереализации заложенного имущества в установленный срок, взыскание будет осуществляться в общем порядке, установленном действующим законодательством об ипотеке.

Как отмечает депутат, именно должник максимально заинтересован в том, чтобы продать имущество как можно быстрее и по максимально возможной цене. Вводимые законопроектам новации позволят ускорить реализацию заложенного имущества, что позволит сократить рост суммы задолженности, снизит затраты на реализацию - не потребуется привлекать к реализации предмета залога организатора торгов, ФССП и оценщика.

Ирина Яровая уверена, что принятие законопроекта позволит защитить права граждан должников и создаст необременительные механизмы реализации заложенного имущества.





Еще по теме:
Законопроект, направленный на борьбу с шаблонными договорами на кредит, а также дающий заемщикам право отказаться от дополнительных услуг банка, внесли в Госдуму Законопроект, направленный на борьбу с шаблонными договорами на кредит, а также дающий заемщикам право отказаться от дополнительных услуг банка, внесли в Госдуму
Поправками запрещается включение в договор потребительского кредита (займа), определяющих право заемщика на ознакомление с индивидуальными условиями кредитования (заимствования) на сайте банка в интернете без раскрытия этих условий в содержании заключаемого договора потребительского кредита (займа)

Право на выбор вида ежемесячного платежа по кредиту Право на выбор вида ежемесячного платежа по кредиту
Законопроект, дающий должнику право выбора способа погашения кредита, внес в Госдуму депутат Андрей Барышев (ЕР).

Появилась возможность заемщикам не попасть в кредитную кабалу Появилась возможность заемщикам не попасть в кредитную кабалу
Законопроект о праве заемщиков на отсрочку платежей по потребкредитам внес в Госдуму депутат Василий Швецов («Справедливая Россия»). Отсрочку предлагается предоставлять по оплате основного долга на срок до трех месяцев при условии уплаты процентов за этот период.

В Госдуму поступил законопроект по защите прав ипотечных заемщиков В Госдуму поступил законопроект по защите прав ипотечных заемщиков
Законопроект, направленный на защиту прав ипотечных заемщиков от недобросовестных действий банков и коллекторов, внес в Госдуму депутат Олег Михеев ("Справедливая Россия").

В Думу внесен законопроект, направленный на защиту заемщиков по договорам ипотечного кредитования В Думу внесен законопроект, направленный на защиту заемщиков по договорам ипотечного кредитования
Автор законопроекта, депутат от ЛДПР Сергей Катасонов предлагает соотнести удовлетворение денежных требований кредитора по ипотечному обязательству со стоимостью заложенного имущества полностью или в части, предусмотренной договором об ипотеке. Оно не должно превышать этой стоимости.

Читайте также:
  • 28 февраля 2021
  • 09:16


По мнению Вячеслава Володина, «после избрания Госдумы следующего созыва можно будет сформировать общий прозрачный массив предложений граждан, чтобы, в том числе на их основе, вести работу в парламенте».
Железняк:  Старая песня в исполнении Зеленского о так называемой «деоккупации» и реинтеграции Крыма звучит сегодня абсолютно абсурдно
  • 26 февраля 2021
  • 22:51


Глава Украины играет для националистического сборища роль правителя, способного вернуть в состав страны Крым, который по воле народа уже 7 лет находится в составе Российской Федерации
Железняк:  В США продолжается «охота на ведьм»
  • 26 февраля 2021
  • 16:06


США объявили награду за поиск фигуранта провалившегося расследования спецпрокурора США Роберта Мюллера о вмешательстве в американские выборы гражданина РФ и Украины Константина Килимника

информ-24,дума, Парламентские новости, парламент, государственная дума, новости, Васильев, Игошин, Зюганов, Миронов, Жириновский, Резник, новости дня из госдумы,законодательство, политические заявления, актуальный репортаж, культура, общество, экономика, аналитика, борьба с коррупцией, политика, здравоохранение, наука

Наверх