Предприятия малого и среднего бизнеса из наиболее пострадавших от коронавируса отраслей смогут расторгать договор аренды недвижимости в текущем году, если арендодатель не согласится снизить плату или изменить иные условия договора. Пострадавший бизнес вправе потребовать уменьшения арендной платы на срок до одного года.

В случае недостижения соглашения между арендатором и арендодателем об уменьшении арендной платы или ином изменении условий договора в течение 14 рабочих дней арендатор вправе не позднее 1 октября 2020 года отказаться от указанного договора аренды.

При этом убытки в виде упущенной выгоды, убытки при прекращении договора, связанные исключительно с досрочным расторжением договора аренды с арендатора не взимаются. Обеспечительный платеж, если он был предусмотрен договором аренды и уплачен арендодателю, возврату арендатору не подлежит.

«Можно сказать, что в этой части закон сбалансирован и его можно принимать просто потому, что им будут одинаково недовольны как хозяева крупнейших торговых комплексов, так и хозяева торговых сетей. Зато он позволяет решать реальные проблемы малого бизнеса, предпринимателей и главное – решать проблемы людей с тем, чтобы изменения этой ситуации не сказалось на ценах тех товаров, которые сегодня им приходится приобретать в торговых сетях, находящихся в торговых комплексах», - подчеркнул глава комитета Госдумы по бюджету и налогам Андрей Макаров («Единая Россия»).

Госдума намерена принять поправки в окончательном третьем чтении на заседании 22 мая.