Госдума во втором чтении приняла поправки, регулирующие особенности договорных отношений между арендаторами и арендодателями на фоне спада экономики из-за коронавируса

опубликовано: 21.05.2020


Предприятия малого и среднего бизнеса из наиболее пострадавших от коронавируса отраслей смогут расторгать договор аренды недвижимости в текущем году, если арендодатель не согласится снизить плату или изменить иные условия договора. Пострадавший бизнес вправе потребовать уменьшения арендной платы на срок до одного года.

 

В случае недостижения соглашения между арендатором и арендодателем об уменьшении арендной платы или ином изменении условий договора в течение 14 рабочих дней арендатор вправе не позднее 1 октября 2020 года отказаться от указанного договора аренды.

 

При этом убытки в виде упущенной выгоды, убытки при прекращении договора, связанные исключительно с досрочным расторжением договора аренды с арендатора не взимаются. Обеспечительный платеж, если он был предусмотрен договором аренды и уплачен арендодателю, возврату арендатору не подлежит.

 

«Можно сказать, что в этой части закон сбалансирован и его можно принимать просто потому, что им будут одинаково недовольны как хозяева крупнейших торговых комплексов, так и хозяева торговых сетей. Зато он позволяет решать реальные проблемы малого бизнеса, предпринимателей и главное – решать проблемы людей с тем, чтобы изменения этой ситуации не сказалось на ценах тех товаров, которые сегодня им приходится приобретать в торговых сетях, находящихся в торговых комплексах», - подчеркнул глава комитета Госдумы по бюджету и налогам Андрей Макаров («Единая Россия»).

 

Госдума намерена принять поправки в окончательном третьем чтении на заседании 22 мая.

 
Еще по теме:

Борис Титов предложил уравнять владельцев ТРЦ и их арендаторов в степени антикризисной господдержки

Борис Титов предложил уравнять владельцев ТРЦ и их арендаторов в степени антикризисной господдержкиРазрешить конфликт между владельцами коммерческой недвижимости и их арендаторами, разгоревшийся из-за законопроекта о поддержке экономики, можно, включив торгово-развлекательные центры в список наиболее пострадавших отраслей


Законопроект о праве организаций культуры сдавать недвижимость для продавцов книг, газет и журналов правительство РФ внесло в Госдуму

Законопроект о праве организаций культуры сдавать недвижимость для продавцов книг, газет и журналов правительство РФ внесло в ГосдумуКнижный магазин должен позиционироваться как культурно-просветительское учреждение, а не коммерческое, и должен рассчитывать на особое внимание и поддержку к себе со стороны государства и общества


Договоры аренды государственного и муниципального имущества будут продлеваться без проведения конкурса или аукциона

Договоры аренды государственного и муниципального имущества будут продлеваться без проведения конкурса или аукционаСенаторы поддержали правительственную инициативу, направленную на уточнение порядка перезаключения договоров аренды государственного и муниципального имущества на новый срок


Конкурс как альтернатива аукциону на право заключения договора аренды лесного участка

Конкурс как альтернатива аукциону на право заключения договора аренды лесного участкаАрхангельское областное собрание депутатов внесло в ГД поправки в Лесной кодекс РФ, предусматривающие альтернативный аукциону способ проведения торгов - конкурс на право заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.


Законопроект об увеличении имущественной поддержки МСП принят в первом чтении

Законопроект об увеличении имущественной поддержки МСП принят в первом чтении20 мая Госдумы приняла в первом чтении законопроект, определяющий размер льготной ставки арендной платы для субъектов малого и среднего бизнеса.

Наверх