Компенсация за утрату права собственности на жилое помещение

опубликовано: 10.07.2019


Сегодня Комитет Государственной Думы по государственному строительству и законодательству рассмотрел поправки и рекомендовал принять во втором чтении проект федерального закона № 955220-6 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в части совершенствования правил о компенсации за утрату права собственности на жилое помещение).

Ко второму чтению законопроект дорабатывался Рабочей группой по совершенствованию законодательства в части защиты прав добросовестных приобретателей жилых помещений, созданной Комитетом.


Председатель Комитета – руководитель Рабочей группы Павел Крашенинников сообщил, что законопроектом предлагаются нормы в целях защиты прав граждан, лишившихся жилья, которые приобретая такое жилье, не знали о его «криминальном» прошлом.

Согласно действующим положениям Гражданского кодекса, такая недвижимость может быть истребована в судебном порядке из чужого незаконного владения. Например, у наследников или покупателей злоумышленника, который приобрел недвижимость незаконно. Однако если речь идет об истребовании жилья, то очень важно предусмотреть дополнительные меры по защите имущественных прав добросовестных граждан, чтобы, лишившись жилья, они не оказались на улице, - отметил  Павел Крашенинников.

Законопроектом предлагается закрепить правило о выплате денежной компенсации добросовестным приобретателям жилья, у которых оно было истребовано на основании судебного акта. Компенсация будет выплачиваться из казны Российской Федерации. Размер компенсации по выбору правообладателя может исчисляться либо исходя из суммы реального ущерба, либо из кадастровой стоимости истребованной недвижимости. Требовать компенсации правообладатель сможет в судебном порядке, если в течение полугода ему не был возмещен ущерб причинителем вреда, - сообщил Павел Крашенинников.


Нормы о компенсации будут иметь обратную силу. В течение 3-х лет после вступления закона в силу те лица, которые ранее лишились жилого помещения, смогут обратиться в суд с требованием о выплате компенсации. Такая возможность позволит им восстановить справедливость и защитить свои права на жилище, - сказал Павел Крашенинников.

Срок вступления в силу изменений предлагается установить с 1 января 2020 года.

Еще по теме:

Принят закон, которым совершенствуются нормы компенсации лишившимся жилья добросовестным приобретателям

Принят закон, которым совершенствуются нормы  компенсации лишившимся жилья добросовестным приобретателямЗаконом закрепляется правило о выплате денежной компенсации гражданам - добросовестным приобретателям жилья, у которых оно было истребовано на основании судебного акта. Компенсация будет выплачиваться из казны Российской Федерации в размере суммы реального ущерба либо исходя из кадастровой стоимости истребованной недвижимости


Правила компенсации за утрату права собственности на жилое помещение

Правила компенсации за утрату права собственности на жилое помещениеЗаконопроектом предлагаются нормы в целях защиты прав граждан, лишившихся жилья, которые приобретая такое жилье, не знали о его «криминальном» прошлом


Защита прав добросовестного приобретателя

Защита прав добросовестного приобретателяЗаконопроектом предлагается установить запрет на истребование государством (Российской Федерацией, субъектом РФ или муниципальным образованием) жилого помещения, выбывшего из его собственности, от добросовестного приобретателя-гражданина. Согласно законопроекту данное положение должно распространяться, в том числе, на добросовестных приобретателей, которые получили имущество безвозмездно


Защита добросовестных приобретателей приватизированного ранее жилья при обращении госорганов с исками об их истребовании

Защита добросовестных приобретателей приватизированного ранее жилья при обращении госорганов с исками об их истребованииЗаконопроект разработан Правительством РФ в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 22.06.2017 № 16-П «По делу о проверке конституционности положения пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина А.Н. Дубовца»


Предложения Рабочей группы ГД по совершенствованию механизма защиты прав добросовестных приобретателей жилых помещений

Предложения Рабочей группы ГД по совершенствованию механизма защиты прав добросовестных приобретателей жилых помещений11 декабря комитет Госдумы по государственному строительству и законодательству провел заседание Рабочей группы по совершенствованию законодательства в части защиты прав добросовестных приобретателей жилых помещений.

Наверх