Дмитрий Панов о рисках продления программы «Льготная ипотека»

опубликовано: 23.10.2020


   Правительство РФ продлит программу льготного ипотечного кредитования под 6,5% до 1 июля 2021 года. Об этом сообщает информационное агентство ТАСС со ссылкой на  сообщение премьер-министра России Михаила Мишустина.


     «Безусловно, решение о продлении программы льготного ипотечного кредитования – крайне важное и своевременное в сложившихся условиях распространения коронавирусной инфекции. Именно эта программа стала ключевой мерой поддержки строительной отрасли, столкнувшейся с беспрецедентным падением спроса в марте-апреле этого года», - говорит член генерального совета Партии Роста, генеральный директор Группы компаний «Доверие» Дмитрий Панов.


     В то же время, считает эксперт, строительным организациям необходимо понимать какие риски и «подводные камни» могут их ожидать в период действия программы.


     «В частности, многие застройщики при подаче заявок на получение проектного финансирования указывают завышенные, сверхоптимистичные темпы продаж и ценовые параметры в своих объектах, рассчитывая на действие льготной ипотеки по сниженным процентным ставкам на весь период реализации проекта. Банки, в свою очередь, готовы рассматривать такие параметры и принимать их для дальнейших расчетов по кредитным заявкам. Однако гарантий дальнейшего действия программы после 1 июля 2021 года сегодня никто дать не может, и существует достаточно высокая вероятность того, что она будет завершена. В этом случае застройщики могут оказаться заложниками непростой ситуации, когда изначально запланированные параметры реализации проектов могут стать неисполнимыми, что в свою очередь негативным образом повлияет на условия банковского проектного финансирования», - анализирует политик.


     Одновременно с этим, рост на жилье может спровоцировать повышение цен на строительные материалы, считает Дмитрий Панов, что вкупе с растущей кредитной нагрузкой приведет к росту себестоимости строительства на фоне стабилизации спроса и рыночных цен после завершения программы льготного ипотечного кредитования.

Еще по теме:

Отмена устаревших норм позволит удешевить и ускорить строительство объектов на 20%

Отмена устаревших норм позволит удешевить и ускорить строительство объектов на 20%Отмена устаревших строительных норм позволит удешевить процесс строительства на 15-20% и на четверть снизит сроки строительства объектов, считает председатель регионального отделения Партии Роста в Новгородской области, генеральный директор ООО «Инвестиционно-строительная компания Новинвест» Антон Бондалетов


Борис Титов: по программе льготного кредитования под 2% подано почти 100 тыс. заявок, удовлетворено 20 тыс.

Борис Титов: по программе льготного кредитования под 2% подано почти 100 тыс. заявок, удовлетворено 20 тыс.По программе льготного кредитования под 2% сумма поданных заявок приблизилась к 300 миллиардам рублей. Об этом Уполномоченный при Президенте России по защите прав предпринимателей Борис Титов сообщил 18 июня в ходе онлайн-совещания с региональными уполномоченными


Дмитрий Панов: Решение Центробанка о снижении ключевой ставки поможет решить проблему доступности кредитов для предприятий

Дмитрий Панов: Решение Центробанка о снижении ключевой ставки поможет решить проблему доступности кредитов для предприятий19 июня на заседании Центробанка будет объявлено об изменении ключевой ставки. Как ранее сообщила Председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина, регулятор рассматривает возможность снижения ставки на 1 процентный пункт - с 5,5 до 4,5%


Отсрочка по оплате коммунальных платежей для предпринимателей

Отсрочка по оплате коммунальных платежей для предпринимателейРанее в связи с пандемией коронавируса Правительство приняло аналогичные меры в отношении граждан, запретив до января 2021 года взыскивать с них неустойку за несвоевременную или неполную оплату жилищно-коммунальных услуг и отключать их от коммунальных услуг


Продлена программа льготного лизинга автомобилей

Продлена  программа льготного лизинга автомобилейНа сайте кабмина размещено Постановление, согласно которому действие программы льготного лизинга колёсных транспортных средств продлевается на 2017 год.

Наверх