•                     


Создается Фонд защиты прав участников долевого строительства, а также совершенствуется институт электронной закладной


  Правительство внесло в Госдуму  поправки к проекту федерального закона  «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” и Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)”»

   Поправки  подготовлены Минэкономразвития России.

    Они  направлены на совершенствование института электронной закладной. Это  будет способствовать реализации мероприятий по повышению уровня применяемых технологий при выдаче и сопровождении ипотечных жилищных кредитов (включая использование унифицированных информационных и технологических систем и внедрение электронного документооборота), а также на совершенствование взаимодействия органа регистрации прав с депозитарием. Предусматривается закрепление на законодательном уровне положений, регулирующих порядок составления, выдачи и последующего обращения закладных в электронной форме (электронной закладной).

Предлагается установить, что электронная закладная составляется путём заполнения в электронном виде формы закладной, в том числе размещённой на портале государственных и муниципальных услуг.

Предусматривается, что электронная закладная считается выданной первоначальному владельцу электронной закладной с момента внесения депозитарием, осуществляющим учёт и переход прав на электронную закладную, записи по счёту депо первоначального владельца электронной закладной или иного лица, осуществляющего права по электронной закладной, открытому в депозитарии и указанному в электронной закладной.

Кроме того, предусматривается, что вопросы, связанные с хранением и учётом прав на электронные закладные, регулируются законом   «О рынке ценным бумаг»  с учётом особенностей электронной закладной.

Также поправками предлагается внести изменения в законодательство, предусматривающие создание публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства»  путём преобразования некоммерческой организации «Фонд единого института развития в жилищной сфере» и регулирование деятельности Фонда.

Предполагается возложение на Фонд полномочий по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счёт обязательных отчислений застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов и (или) других объектов недвижимости, ведению реестра таких застройщиков, осуществлению за счёт средств компенсационного фонда выплаты возмещения гражданам – участникам долевого строительства при банкротстве застройщика.

   Изменениями предусматривается обязанность застройщиков  с 1 января 2017 года производить отчисления (взносы) в компенсационный фонд долевого строительства, при этом для таких застройщиков исключается обязанность страховать свою гражданскую ответственность по договорам участия в долевом строительстве либо получать поручительство банка. В то же время для застройщиков, заключивших договор участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства до 1 января 2017 года, сохраняется действующий порядок обеспечения исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве.

   Также предлагается внесение изменений в закон о банкротстве, которыми предусматривается, что Фонд осуществляет полномочия арбитражного управляющего в деле о банкротстве застройщика в случае, если застройщик осуществлял взносы в компенсационный фонд. Одновременно предусматривается упрощение процедуры банкротства застройщика с применением только двух процедур, а именно конкурсного производства и внешнего управления.

   При этом предусматривается, что Фонд обеспечивает возможность завершения строительства объекта путём привлечения нового застройщика в процедуре банкротства, готового взять на себя обязательства перед участниками долевого строительства. При невозможности привлечения нового застройщика участниками долевого строительства, имеющими требования в отношении такого объекта, решается вопрос о выплате им возмещения либо достройке объектов через жилищно-строительный кооператив, который будет создан участниками строительства. В случае выплаты возмещения гражданам – участникам долевого строительства Фонд приобретает право требования к застройщику-банкроту на сумму таких выплат.




Еще по теме:
Электронные технологии при регистрации объектов интеллектуальных прав Электронные технологии при регистрации объектов интеллектуальных прав
Сегодня Государственная Дума приняла во втором чтении проект федерального закона № 774338-7 «О внесении изменений в часть четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации» (о расширении использования электронных технологий при регистрации объектов интеллектуальных прав)

20-лет созданию системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество 20-лет созданию системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество
31 января комитет Госдумы по государственному строительству и законодательству проводит расширенное совещание, посвященное 20-летию создания системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Госрегистрация  юрлиц и индивидуальных предпринимателей  будет проходить проще и быстрее Госрегистрация юрлиц и индивидуальных предпринимателей будет проходить проще и быстрее
Правительство внесло в Госдуму поправки в федеральный закон «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»

Для учета совместного имущества в рамках Союзного государства предлагают создать отдельный реестр Для учета совместного имущества в рамках Союзного государства предлагают создать отдельный реестр
10 апреля Госдума рассмотрела в первом чтении законопроект, определяющий правила регистрации прав на недвижимость Союзного государства России и Белоруссии и сделок с ним.

В Госдуме обсудили  новые возможности регистрации прав на недвижимость В Госдуме обсудили новые возможности регистрации прав на недвижимость
Сегодня депутаты рассмотрели три законопроекта, касающиеся регистрации прав на недвижимость.

Читайте также:
16 апреля в Госдуме состоялась видеоконференция Москва-Брюссель-Москва с руководством Google
  • 16 апреля 2021
  • 16:06


Длительное время Ютуб распространял в нашей стране запрещенную информацию - призывы к несовершеннолетним участвовать в несанкционированных митингах в январе-феврале этого года
О росте цен на отдых
  • 16 апреля 2021
  • 12:35


Необходимо сделать все, чтобы граждане нашей страны могли отдохнуть летом на Черном море, на Каспии и Балтике, на Камчатке и Кавказе, на Волге и Байкале, получив качественные услуги и, что важно, по доступной стоимости.
Василий Пискарев: противодействие терроризму - для нас задача приоритетная
  • 15 апреля 2021
  • 18:49


Председатель Комитета по безопасности и противодействию коррупции Василий Пискарёв в удаленном режиме принял участие в работе сессии Межпарламентской Ассамблеи СНГ и Международной парламентской конференции «Глобальные вызовы и угрозы в условиях пандемии COVID-19. Терроризм и насильственный экстремизм»

информ-24,дума, Парламентские новости, парламент, государственная дума, новости, Васильев, Игошин, Зюганов, Миронов, Жириновский, Резник, новости дня из госдумы,законодательство, политические заявления, актуальный репортаж, культура, общество, экономика, аналитика, борьба с коррупцией, политика, здравоохранение, наука

Наверх