Проблемы с реализацией перерасчета налога на недвижимость в соответствии с кадастровой стоимостью

Законопроект о перерасчете налога на недвижимость из-за пересмотра кадастровой стоимости внесло в Госдуму заксобрание Вологодской области.

 

Депутаты предлагают уточнить сроки внесения результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости, а также указать, что в случае изменения кадастровой стоимости, установленной для налогообложения по решению комиссии или суда, сведения о ней учитываются при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором кадастровая стоимость была применена для расчета суммы налога.

 

Согласно НК РФ, нормы, улучшающие положение налогоплательщиков, могут иметь обратную силу. В связи с этим законопроектом предлагается распространить действие предусмотренных им норм на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 года.

 

Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости происходит с использованием методов массовой оценки, в связи с чем «неизбежно возникают ошибки, приводящие к необоснованному завышению стоимости отдельных объектов», указали авторы. Зачастую такая завышенная стоимость оспаривается в суде, но даже когда суд принимает решение в пользу граждан, они уплачивают больше налогов, чем это необходимо, возмущены парламентарии.

 

«Даже в случае удовлетворения требований граждан пересчитанная кадастровая стоимость не будет применена к исчислению налога за предыдущий год, поскольку, в соответствии с законодательством, установленная комиссией или судом новая кадастровая стоимость используется для исчисления налога за тот налоговый период, в котором подано заявление о ее пересмотре», - подчеркивают они.