Коммунисты считают, что не менее 75% затрат на капремонт должно нести государство

В Госдуме предлагают отказаться от действующей системы платы за капитальный ремонт домов и перейти на заключение договоров по софинансированию с властями. Соответствующий законопроект в Госдуму внесли депутаты фракции КПРФ, в числе которых Валерий Рашкин, Сергей Обухов, Вадим Соловьев, Андрей Андреев.

 

Авторы инициативы уверены, что проводить капремонт многоквартирных домов необходимо только при поддержке государства - в этом случае "будет снята проблема социальной напряженности в связи с несправедливым, чрезмерным взиманием с граждан взносов на капитальный ремонт".

 

В этой связи депутаты предлагают собственникам квартир заключать договор с властями на капремонт дома. Предполагается, что собственники вносят свою долю софинансирования, которая не должна превышать 15% от общей суммы расходов на ремонт их дома, остальные средства предоставляют соответствующие бюджеты или специализированные государственные институты развития.

 

Причем договор нельзя просто так расторгнуть по инициативе одной из сторон: если он прекращается по вине государства (из-за непроведения или чрезмерного затягивания ремонта), гражданам возвращаются все уплаченные ими взносы с учетом начисленных процентов. "При этом собственники помещений платят за капитальный ремонт только своего дома, четко зная сроки проведения ремонта, состав и стоимость проводимых работ, подрядчиков и исполнителей, осуществляя постоянный общественный контроль, а также нанимая независимых аудиторов", - указали авторы инициативы.

 

Если сроки проведения ремонта, установленные региональной программой капитального ремонта, затягиваются более чем на 3 года относительно изначально установленной даты, собранные взносы возвращаются их плательщикам с учетом начисленных процентов, следует из предлагаемых поправок в Жилищный кодекс. Если менее чем на три года - собранные за пять лет взносы сохраняются до проведения ремонта, при этом новые взносы не уплачиваются. Законопроект предоставляет собственникам полномочия согласовывать перечни проводимых работ (услуг), их стоимость и другие существенные условия проведения ремонта. В случае отказа государства от софинансирования своей доли расходов на ремонт, собственники вправе взыскать эти средства в судебном порядке, либо отказаться от уплаты взносов и потребовать их возврата.

 

Законопроект предусматривает независимый аудит расходования средств фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

 

Отметим, что парламентарии также предлагают отказаться от бессрочной системы взимания и накопления взносов на капитальный ремонт, вместо этого планируется установить период их уплаты, не превышающий пять лет, и привязать его к конкретным срокам ремонта в конкретном доме - сроки должны устанавливаться региональной программой капитального ремонта.

 

Действующий порядок финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств собственников помещений в этих домах не эффективен, уверены коммунисты. "Он серьезно ухудшает материальное положение граждан, особенно в регионах с низким уровнем доходов на душу населения, и в то же время является не адекватным целям модернизации жилищного фонда в Российской Федерации", - отмечают они.