Подпишитесь на наш телеграм-канал

10.10.26 |

Размер маткапитала в 2027 году превысит 1 млн. рублей
10.10.26 |

Проект «Месяц градостроительства» стал лауреатом премии «Лучшие социальные проекты России»
09.10.26 |

Министерство здравоохранения РФ утвердило Лукьянова в должности ректора Пироговского Университета
08.10.26 |

В Тимирязевской академии открылась выставка о Дмитрии Прянишникове и Николае Вавилове
08.10.26 |

Павел Крашенинников: в портфеле нового комитета — более 100 законопроектов
06.10.26 |

РУВИКИ представила тематический раздел о Нюрнбергском процессе
30.09.26 |

Госдума девятого созыва начала работу: Володин избран председателем
30.09.26 |

Четыре экскурсии пройдут в октябре в рамках фестиваля «Открытый город»
30.09.26 |

Национальный Рейтинг Мэров август-сентябрь 2026
29.09.26 |

Необходимо делать все, чтобы оправдать надежды и доверие - В Госдуме прошло собрание фракции «Единая Россия»

Посмотреть материалы за:

« Октября 2026 »
Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
	1	2	3	4
5	6	7	8	9	10	11
12	13	14	15	16	17	18
19	20	21	22	23	24	25
26	27	28	29	30	31

Ужесточение семейной ипотеки больше не работает на спрос

Раздел: Актуальный репортаж |
Опубликовано: 04 сентября 2026, 19:27

Рынок спокойно ждет грядущую корректировку программы

Анонсированные изменения условий программы льготной семейной ипотеки в октябре 2026 года практически не привели к существенному повышению спроса на жилье, как это было в конце 2025-го - начале 2026 года, когда на новостях о будущей корректировке программы продажи жилья показали исторический максимум. Некоторое оживление рынок продемонстрировал в июне, но в июле число сделок относительно прошлого месяца сократилось как в целом по стране, так и в большинстве мегаполисов.

В июле 2026 года российские девелоперы заключили 42,4 тыс. договоров долевого участия, что на 7,3% меньше, чем в июне (45,8 тыс. сделок), сообщили аналитики «Движение.ру» со ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

Снижение активности рынка произошло после всплеска спроса в июне 2026 года на ожиданиях покупателей о возможных ужесточениях условий программы льготной семейной ипотеки с июля 2026 года. Корректировки программы не произошло, в конце июня Минфин России объявил, что сохранит действующие условия до октября 2026 года.

Вслед за этим продажи жилья в России пошли вниз. Такая ситуация на рынке кардинально отличается от той, что он переживал в конце 2025-го - начале 2025 года. Тогда грядущие изменения программы семейной ипотеки с февраля 2026 года максимально простимулировали спрос на жилье в новостройках (в декабре 2026 года он стал рекордным за всю историю первичного рынка недвижимости страны — более 88 тыс. сделок).

Период с октября 2025 года по январь 2026 года отметился максимальными продажами. Летом же 2026 года информация о сроках будущей корректировки программы в октябре 2026 года повлияла на рынок в значительно меньшей степени:

«Ужесточение условий семейной ипотеки перестало работать в качестве стимула для покупателей бежать и срочно заключать сделку по еще действующим условиям. Причем те изменения, что ожидаются в октябре, значительно серьезнее февральской корректировки, но даже это пока не может существенно раскачать рынок. По большому счету, фактор, который ранее работал на ажиотаж покупателей, исчерпал себя»

говорит руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин.

Увеличением числа заключенных договоров долевого участия в июле 2026 года относительно июня 2026 года отметились лишь семь российских мегаполисов (расчет велся по городам-миллионникам и Тюмени). Наиболее значительно (более, чем на 20%) продажи выросли в Казани, Санкт-Петербурге и Воронеже. Умеренный рост продемонстрировали Нижний Новгород, Екатеринбург, Пермь и Самара.

Ужесточение семейной ипотеки больше не работает на спрос

Большая часть мегаполисов продажи в июле сократила. Наиболее значительно упали продажи в Москве, большей частью это связано с максимальным с начала года спросом в столице, зафиксированным в июне. Существенное сокращение продаж месяц к месяцу отмечается также в Волгограде, Краснодаре, Тюмени.

Методология исследования:

Данные о заключенных договорах долевого участия (ДДУ) были получены с помощью Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Расчет велся в целом по России и отдельно по крупнейшим городам (миллионники, дополнительно была изучена Тюмень, как город, находящийся в десятке лидеров по объему строящегося жилья). Данные по Санкт-Петербургу приведены по городской агломерации (с учетом окраинных районов города, административно относящихся к Ленинградской области).

Поделитесь новостью с друзьями

-->

Еще по теме:

Продажи жилья в новостройках в начале лета 2026 года выросли более, чем на треть
Резкий рост спроса на жилье в июне в целом по России и в большинстве крупнейших городов страны аналитики «Движение.ру» связывают с грядущим изменением условий льготной программы семейной ипотеки. Ее корректировка ожидалась в июле, но в итоге была отложена до 1 октября 2026 года. Теперь, ставшие известными точные сроки изменения условий семейной ипотеки продолжат работать на разогрев спроса до осени.

Продажи квартир в новостройках России в январе сократились более, чем на треть
В первом месяце 2026 года девелоперы реализовали на 35% меньше жилых помещений, чем в декабре 2025 года, когда были зафиксированы пиковые показатели реализации жилья за всю историю российского рынка недвижимости.

Национальный Рейтинг Губернаторов Июль-Август 2023
По прежнему, Донецкая и Луганская народные республики, а также Запорожская и Херсонская области находятся в фокусе общественного внимания: можно отметить не просто курирование их федеральными и региональными структурами «старой» России, но и то, что они становятся, по сути, «инкубаторами» новой политической и административной элиты РФ.

Национальный Рейтинг Губернаторов - итоги 2022 года
Событием исключительной важности 2022 года, которое непосредственно касалось, в том числе, и корпуса губернаторов, явилось увеличение числа субъектов Российской Федерации на 4 новых единицы. Соответственно, главы Донецкой и Луганской народных республик, а также Запорожской и Херсонской областей пополнили ряды руководителей субъектов России. О том значении, которое придают в Кремле этим главам, свидетельствует награждение их лично Владимиром Путиным орденами «За заслуги перед Отечеством». Денис Пушилин, Леонид Пасечник, Евгений Балицкий и Владимир Сальдо получили награды «за выдающиеся заслуги по защите прав и свобод гражданского населения».

Национальный туристический рейтинг – 2021
Журнал о внутреннем и въездном туризме «Отдых в России» совместно с Центром информационных коммуникаций «Рейтинг» провели седьмое ежегодное исследование, посвященное развитию туризма, туристической привлекательности российских регионов, их туристическому потенциалу и популярности среди отечественных и иностранных туристов.