•                     


Проблемы с "проблемными домами"


Уполномоченный при Президенте РФ по защите прав предпринимателей Борис Титов направил заместителю председателя Правительства РФ Виталию Мутко письмо с просьбой предпринять меры для срочного решения проблемы с проблемными объектами незавершенного жилищного строительства.

По итогам первого полугодия 2018 года в России насчитывалось 880 таких объектов (90 617 заключенных договоров долевого участия). Более 200 тысяч человек внесены в федеральный реестр пострадавших граждан и реестры, которые ведут субъекты Российской Федерации (большая часть недостроенных объектов – 2013-2014 гг.). Часть объектов взята в качестве социальной нагрузки (по договорам с региональными и муниципальными органами власти), в достройку строительными компаниями, которые привлекают средства дольщиков под строительство собственных объектов долевого жилищного строительства.

Однако новая редакция ч.1 ст.18 закона №214-ФЗ (принятая законом от 1.07.2018 №175-ФЗ) с 1 сентября 2018 года обязывает застройщика финансировать объекты долевого строительства исключительно целевым образом через специальные счета и запрещает использовать средства компании на иные цели.

То есть эта норма не позволяет застройщику использовать средства (как собственные, так и кредитные), для завершения строительства «проблемных объектов». Эти средства могут расходоваться только на строительство собственных многоквартирных домов компании, а также сопровождающие расходы. Согласно этой норме, в случае поступления платежного поручения от строительной организации об оплате расходов по «проблемному объекту», уполномоченный банк должен будет отказать в проведении операции и уведомить об этом контролирующий орган и публично-правовую компанию «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства».

Это повлечет приостановление работы строительной организации по всем, включая собственные, объекты строительства, а также административную ответственность и возможное привлечение к уголовной ответственности по статье 159 УК РФ.

Фактически, с 1 сентября 2018 года строительство «проблемных» объектов незавершенного жилищного строительства остановлено. Возможно нарастание социального напряжения среди и без того неоднократно пострадавших участников долевого строительства.

Причиной такой ситуации стало распространение действия статьи 18 Федерального закона №214-ФЗ на застройщиков, получивших разрешение на строительство до 1 июля 2018 года. Что необоснованно, поскольку все действующие объекты долевого строительства уже вносят средства в Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства, и, следовательно, застрахованы.

Указанные поправки (части 7-8 статьи 8 Федерального закона от 1 июля 2018 года №175-ФЗ) были внесены депутатами Госдумы Н.П.Николаевым (ЕР), Н.В.Маловым (ЕР) и Н.Р.Будуевым (ЕР) при рассмотрении законопроекта во втором чтении и не получали официального заключения Правительства Российской Федерации.

Необходимо учитывать, что Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства не уполномочен расходовать средства на объекты, проблемы со строительством которых начались до его учреждения (то есть до 20 октября 2017 года).

Таким образом, решение вопроса «проблемных» многоквартирных домов не возможно иными средствами, кроме сохранения ранее действовавшей модели привлечения других строительных компаний к достройке.

«В силу острой значимости и масштабности проблемы предлагаем организовать рабочее совещание под Вашим руководством с участием уполномоченных органов власти, Уполномоченного при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей, профильных заместителей губернаторов субъектов РФ, Центрального банка Российской Федерации и представителей застройщиков, достраивающих «проблемные объекты», - говорится в письме Бориса Титова.





Еще по теме:
Национальный Рейтинг Губернаторов (Май-Июнь, 2019) Национальный Рейтинг Губернаторов (Май-Июнь, 2019)
Объектом исследования являются руководители субъектов Российской Федерации. Хронологические рамки рейтинга охватывают май-июнь месяцы 2019 года

Национальный Рейтинг Мэров Апрель-Май, 2019 Национальный Рейтинг Мэров Апрель-Май, 2019
Объектами исследования являются мэры 88 городов России. В их число входят руководители столиц всех субъектов РФ с добавлением представителей пяти крупных финансово-экономических центров: Магнитогорска, Набережных Челнов, Новокузнецка, Сочи, Тольятти

Национальный Рейтинг Губернаторов Март-Апрель, 2019 Национальный Рейтинг Губернаторов Март-Апрель, 2019
В весеннем «губернаторопаде» административные выводы полностью совпали с негативным отношением к работе увольняемых со стороны абсолютного большинства экспертов. Отсюда такое уникальное футурологическое попадание. Есть все основания поздравить экспертов «Национального рейтинга» с исключительно квалифицированной работой!

Первые итоги рабочей группы ГД по защите прав дольщиков – до конца года будут введены 127 домов. Фоторепортаж Первые итоги рабочей группы ГД по защите прав дольщиков – до конца года будут введены 127 домов. Фоторепортаж
Рабочая группа ГД по защите прав дольщиков под председательством вице-спикера ГД В. Васильева подвела первые итоги работы и наметила планы на будущее. Уже до конца года будут введены в эксплуатацию 127 многоквартирных домов, что решит проблемы порядка 5 тысяч пострадавших граждан.

Национальный Рейтинг Мэров (Июнь-Июль, 2017) Национальный Рейтинг Мэров (Июнь-Июль, 2017)
Центр информационных коммуникаций «Рейтинг» совместно с Финансовым университетом при Правительстве РФ подготовили новое исследование, посвященное оценке деятельности мэров столиц регионов и крупных финансово-промышленных центров Российской Федерации за июнь-июль 2017 года.

Читайте также:
Долгосрочные сбережения освободят от налогов
  • 24 марта 2024
  • 22:17


Госдума рассмотрит во втором, основном чтении законопроект, предусматривающий введение долгосрочных сбережений.
Ко второму чтению рекомендован проект о штрафах за препятствование газовым проверкам
  • 24 марта 2024
  • 22:13


Комитет по госстроительству и законодательству рекомендовал принять во втором чтении законопроект о повышении штрафов за недопуск газовщиков в дома
В первом чтении принят законопроект об освобождении от уголовной ответственности при заключении контракта с ВС РФ
  • 24 марта 2024
  • 22:07


Госдума приняла в первом чтении законопроект, которым предлагаются изменения в Уголовный и Уголовно-процессуальный кодексы. Предусматривается закрепление механизма освобождения от уголовной ответственности лиц, заключивших контракт о прохождении военной службы в Вооруженных Силах РФ в период специальной военной операции

информ-24,дума, Парламентские новости, парламент, государственная дума, новости, Васильев, Игошин, Зюганов, Миронов, Жириновский, Резник, новости дня из госдумы,законодательство, политические заявления, актуальный репортаж, культура, общество, экономика, аналитика, борьба с коррупцией, политика, здравоохранение, наука

Наверх