Николай Николаев: Цены на квартиры в новостройках останутся на прежнем уровне

Председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев (ЕР) прокомментировал опасения роста цен на квартиры в связи с началом использования в жилищном строительстве эксроу-счетов.

«Признаков и причин роста цен на квартиры в новостройках с принятием закона об усилении контроля и ответственности в сфере долевого строительства и переходом к финансированию жилищного строительства с использованием эскроу-счетов нет», - заявил Николаев.

«Сейчас ходит много домыслов о том, что принятие закона приведет к тому, что большинство застройщиков «лопнет», появятся новые обманутые дольщики, снизится объём возводимого жилья, а само жилье подорожает в немыслимых объемах на 20-30% - это все спекуляции», - уверен депутат.

По его мнению, есть три основных фактора, которые свидетельствуют о том, что цены на квартиры в новостройках останутся на прежнем уровне. «Во-первых, ставка по кредиту для застройщиков снизится с 20-25% и может составить 6-7%. Этому будет способствовать получение денег банками от граждан на эскроу-счета. Во-вторых, использование денежных средств застройщиком станет прозрачнее, он сможет использовать денежные средства исключительно с одобрения банка, соответственно снижается риск списания средств на нецелевые нужды застройщика. В-третьих, застройщики продолжат конкурировать между собой за покупателя, учитывая существующий сегодня объем предложения готового и строящегося жилья. Поэтому говорить о том, что переход на новую модель финансирования жилищного строительства приведет к удорожанию строительства, а соответственно и вводимого жилья, не приходится», - отметил Николай Николаев.

Напомним, 27 июня Совет Федерации одобрил закон об усилении контроля и ответственности в сфере долевого строительства и переходе к финансированию жилищного строительства с использованием эскроу-счетов. Документ исключает возможность привлечения средств граждан через жилищные сертификаты, ограничивает привлечение средств через жилищно-строительные кооперативы, обязывает застройщиков раскрывать информацию о своих владельцах и учредителях и вводит солидарную ответственность бенефициаров застройщиков за причиненные дольщикам убытки.