•                     


Усиление контроля и ответственности в сфере долевого строительства


20 июня Государственная Дума приняла во втором чтении законопроект направленный на усиление контроля и ответственности в сфере долевого строительства.

Документ был разработан группой депутатов во главе с председателем Госдумы Вячеславом Володиным и принят в первом чтении 11 января этого года.

По словам председателя комитета ГД по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николая Николаева (ЕР), ко второму чтению в текст законопроекта включены положения, направленные прежде всего на усиление защиты прав участников долевого строительства посредством введения механизма счетов эскроу с «раскрытием» после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, а также на создание необходимых правовых условий для обеспечения полноценного банковского сопровождения деятельности застройщика и контроля за целевым расходованием средств участников долевого строительства. «Для обеспечения защиты средств граждан при размещении на счетах эскроу, предполагается распространить действие системы обязательного страхования вкладов с размером возмещения до 10 млн руб., а также установить особенности процедуры банкротства застройщика, использующего счета эскроу и предусмотреть особенности правового регулирования регистрации договоров долевого участия, заключаемых с использованием счетов эскроу», - пояснил глава профильного комитета.

В части банковского сопровождения законопроектом предусматривается установление механизма, позволяющего банку отказать в проведении операций застройщика, связанных с нецелевым расходованием средств. В рамках вступающих в силу с 1 июля 2018 года новых требований к застройщикам законопроектом предполагается предоставить застройщикам возможность строить жилые дома по нескольким разрешениям на строительство в рамках одного проекта.

«Водится принцип «один застройщик – один проект». В этом случае, строительная компания открывает отдельный банковский счет под каждое разрешение на строительство, в отношении которого осуществляется банковское сопровождение», - поясняет Николаев.

Кроме того, законопроектом предусмотрено предоставление права застройщикам привлекать целевые небанковские займы от основного общества в размере до 20% от проектной стоимости строительства и под ставку не более ключевой ставки Банка России, увеличенной на 2 проц.пункта.

Доработанный законопроект также содержит предложения по развитию единой информационной системы жилищного строительства, включая расширение перечня ее субъектов, информации, подлежащей размещению, совершенствование порядка взаимодействия застройщиков, участников долевого строительства и иных заинтересованных лиц посредством такой системы.

Также, документом предусмотрено создание правовых условий для содействия решению проблем граждан, пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков. «В целях упрощения порядка предоставления земельных участков застройщикам, принявшим на себя обязательство по достройке проблемных объектов, предусмотрена возможность передачи им таких земельных участков в аренду без проведения торгов на основании распоряжения глав регионов»,- отметил Николай Николаев.

В рамках законопроекта предусмотрено, что «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» наделяется полномочиями по финансированию завершения строительства проблемных объектов, как за счет средств публично-правовой компании, так и региона, в котором расположен проблемный объект.





Еще по теме:
В Госдуме впервые проведут онлайн парламентские слушания, посвященные вопросам достройки проблемных объектов долевого строительства В Госдуме впервые проведут онлайн парламентские слушания, посвященные вопросам достройки проблемных объектов долевого строительства
В дискуссии примут участие представители Минстроя России, Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства, региональных Фондов защиты дольщиков, застройщики и сами дольщики. Выводы, сделанные в ходе слушаний, будут использованы при доработке законопроекта, направленного на защиту прав участников долевого строительства (принят 13 ноября 2019 года в первом чтении)

Николай Николаев: Цены на квартиры в новостройках останутся на прежнем уровне Николай Николаев: Цены на квартиры в новостройках останутся на прежнем уровне
Николай Николаев (ЕР) прокомментировал опасения роста цен на квартиры в связи с началом использования в жилищном строительстве эксроу-счетов.

Повышение отвественности за достоверность и актуальность информации в сфере долевого строительства Повышение отвественности за достоверность и актуальность информации в сфере долевого строительства
24 января Госдума приняла в первом чтении поправки в КоАП, предусматривающие усиление административной ответственности за правонарушения в сфере долевого строительства многоквартирных домов и других объектов недвижимости.

В Госдуме намерены принять поправки по усилению защиты прав граждан-участников долевого строительства В Госдуме намерены принять поправки по усилению защиты прав граждан-участников долевого строительства
Комитет Госдумы по государственному строительству и законодательству рекомендовал принять в первом чтении КоАП, касающихся усиления административной ответственности за правонарушения в сфере долевого строительства многоквартирных домов.

Застройщикам предъявят дополнительные требования Застройщикам предъявят дополнительные требования
Законопроект, направленный на защиту прав дольщиков, правительство РФ внесло в Госдуму.

Читайте также:
Какие поправки ожидаются к законопроекту о «гаражной амнистии»
  • 24 февраля 2021
  • 19:59


Проект федерального закона № 1076374-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены» был внесен депутатом П.В. Крашенинниковым и сенатором А.А. Турчаком, и принят в первом чтении 26 января 2021 года.
Крашенинников: Закрепление в Конституции РФ положений о единой системе публичной власти является важным шагом на пути улучшения работы государственного механизма
  • 24 февраля 2021
  • 19:56


Сегодня председатель Комитета Государственной Думы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников, выступая в Екатеринбургской городской Думе с отчетом о законопроектной деятельности за 2019 и 2020 годы, рассказал о подготовке новых законов о региональной и муниципальной власти, которые готовятся в развитие обновлённых положений Конституции.
Законопроект, направленный на защиту прав граждан в сфере недвижимости
  • 24 февраля 2021
  • 19:52


Проект федерального закона № 945109-7 «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» был поддержан Комитетом 18 февраля 2021 года. Его рассмотрение Государственной Думой в первом чтении планируется 9 марта 2021 г.

информ-24,дума, Парламентские новости, парламент, государственная дума, новости, Васильев, Игошин, Зюганов, Миронов, Жириновский, Резник, новости дня из госдумы,законодательство, политические заявления, актуальный репортаж, культура, общество, экономика, аналитика, борьба с коррупцией, политика, здравоохранение, наука

Наверх