•                     Мы в соцсетях  


Волнения инвесторов долевого жилья обсуждают в Госдуме

  • Раздел: Архив |
  • Опубликовано: 20 октября 2017, 11:05


19 октября в Госдуме прошло заседание секции экспертного совета по проблемам долевого строительства под руководством заместителя председателя комитета ГД по транспорту и строительству Павла Федяева (ЕР).
 
В заседании приняли участие представители Минстроя, саморегулируемых организаций и общественных структур.
 
По заявлению Павла Федяева, заседание секции подготовит основу для заседания Экспертного совета, которое состоится на следующей неделе.
 
 

Павел Федяев отметил, что фактически за весеннюю сессию и летний период произошли такие знаковые события как принятие № 218-ФЗ, создание Компенсационного фонда, установлены дополнительные требования к застройщикам, которые вызвали резонанс в профильном сообществе. В августе прошла встреча в Совете Федерации, в сентябре обсуждение продолжилось на площадке Минстроя. Основной вопрос, который волнует инвесторов, как будет проходить работа по новому регламенту.
 
Среди дискуссионных проблем Павел Федяев назвал новое требование закона о резервировании 10% финансовых средств застройщика на счету, что для отдалённых регионов России, где маржа по проекту порой колеблется в районе 3-5%, весьма проблематично. Если на счету надо заморозить 10%, то это многих может вынудить уйти с рынка. В результате чего данный механизм защиты может стать преградой на пути реализации задач по вводу запланированных госпрограммой количества квадратных метров жилья. Есть беспокойство по поводу того, как будет финансироваться строительство социальных объектов и ряду других вопросов.
 
Директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Ольга Корниенко назвала четыре ключевых вопроса, по которым идёт дискуссия:
- принцип «один застройщик - одно разрешение на строительство»;
- требование к размеру собственных средств застройщика на счету;
- возможность строительства объектов социальной инженерно-транспортной инфраструктуры;
- как будет происходить взаимодействие застройщика и контролирующих органов с компенсационным Фондом.
 
«В настоящее время Минстрой разрабатывает проект акта Правительства, в соответствии с которым будет определяться алгоритм расчёта собственных средств застройщика. А само введение этой нормы необходимо, чтобы минимизировать нецелевое использование привлечённых средств граждан. Принятая норма запретит застройщикам осуществлять какой-либо иной вид деятельности, несвязанной со строительством», - сообщила Ольга Корниенко.
 
Вместе с тем представитель Минстроя уточнила, что 10% замороженных средств застройщика должны находиться на его счету на дату получения заключения соответствия его проектной декларации требованиям № 214-ФЗ. Соответственно потом эти 10 % могут быть использованы, но исключительно в целях строительства объекта, который строится.
 
По информации Ольги Корниенко, на сегодняшний день уже создан сайт Компенсационного Фонда. Фонд фактически начинает свою работу. В конце октября на его счёт поступят первые денежные средства. Взаимодействие застройщиков, органов Росреестра, Фонда и контролирующих органов будет осуществляться через Единую информационную систему. Через Личный кабинет застройщика в электронной форме будет направляться документация. Соответственно также будут поступать ответы и подтверждения в органы Росреестра.
 
Заместитель председателя Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства, начальник Правового управления Москомстройинвеста Ольга Антипова обратила внимание собравшихся на необходимость корректировки нормы «Один застройщик - одно разрешение на строительство». Также по её мнению, наличие 10% денежных средств на счету компании – проблемы не решит. Она предложила рассмотреть возможность внесения предложения о вложении застройщиком этих 10% непосредственно в саму стройку, что послужит дополнительным стимулом добросовестного завершения строительства.
 
Ольга Антипова указала на такой проблемный аспект как замораживание средств застройщика на период гарантийного обязательства по объекту, срок которого 5 лет и высказала предложение предоставить контролирующему органу возможность инициировать процедуру банкротства по проблемному объекту.
 
По итогам обсуждения консолидированная позиция будет выработана к началу будущей недели.
 


Поделитесь новостью с друзьями




Еще по теме:
Первые итоги рабочей группы ГД по защите прав дольщиков – до конца года будут введены 127 домов. Фоторепортаж Первые итоги рабочей группы ГД по защите прав дольщиков – до конца года будут введены 127 домов. Фоторепортаж
Рабочая группа ГД по защите прав дольщиков под председательством вице-спикера ГД В. Васильева подвела первые итоги работы и наметила планы на будущее. Уже до конца года будут введены в эксплуатацию 127 многоквартирных домов, что решит проблемы порядка 5 тысяч пострадавших граждан.

В Госдуме обсудили проблемы дольщиков Московской области. Фоторепортаж В Госдуме обсудили проблемы дольщиков Московской области. Фоторепортаж
13 июля в Госдуме под председательством зампреда нижней палаты парламента, руководителя рабочей группы ГД по вопросам долевого строительства Владимира Васильева прошло совещание с участием граждан-участников долевого строительства Московской области, а также представителей федеральной и региональной законодательной и исполнительной власти.

Павел Федяев об итогах парламентских слушаний по защите участников долевого строительства Павел Федяев об итогах парламентских слушаний по защите участников долевого строительства
Заместитель председателя комитета ГД по транспорту и строительству Павел Федяев (ЕР) по окончании парламентских слушаний по вопросу законодательной реформы в долевом строительстве отметил, что депутаты ведут активную работу с правительством по исполнению поручения Президента - защитить участников долевого строительства

Павел Федяев провёл заседание Секции «Проблемы долевого строительства, правовое обеспечение жилищного строительства. Саморегулирование» Павел Федяев провёл заседание Секции «Проблемы долевого строительства, правовое обеспечение жилищного строительства. Саморегулирование»
В нынешнем году Минстрой прогнозирует плавную смену всех механизмов на рынке долевого строительства и не ожидает больших потрясений на страховом и банковском рынках.

Павел Федяев призвал обратить особое внимание на программу по расселению аварийного жилья и господдержку ипотеки Павел Федяев призвал обратить особое внимание на программу по расселению аварийного жилья и господдержку ипотеки
16 ноября на заседании комитета Госудмы по транспорту и строительству депутаты заслушали статс-секретаря Минстроя РФ Наталью Антипину с докладом об основных направлениях бюджетной политики на ближайшую трехлетку.

Читайте также:
Госдума приняла закон, защищающий от мошенников, принуждающих брать кредиты
  • 11 февраля 2025
  • 13:54


Новая эра защиты от финансовых аферистов? Госдума единогласно приняла закон, направленный на борьбу с мошенниками, которые заставляют людей, особенно пенсионеров, брать кредиты. “Период охлаждения”, дополнительные проверки и запрет на взыскание долга – какие нововведения помогут защитить россиян от кредитного рабства?
В Москве пройдет церемония вручения «Евразийской философской премии – 2025»
  • 11 февраля 2025
  • 10:53


15 февраля в Москве пройдет церемония вручения «Евразийской философской премии – 2025»
Долгожданная пятница станет короче? В Госдуме предложили сократить рабочий день накануне выходных!
  • 9 февраля 2025
  • 10:33


Устали от длинной рабочей недели? В Госдуме готовят настоящий подарок для всех трудящихся: законопроект о сокращенном рабочем дне накануне выходных! Что это - популизм или реальная забота о работниках? Разбираемся в деталях.

информ-24,дума, Госдума новости, парламент, государственная дума, новости, Васильев, Зюганов, Миронов, Жириновский, Резник, новости дня из госдумы,законодательство, политические заявления, актуальный репортаж, культура, общество, экономика, аналитика, борьба c коррупцией, политика, здравоохранение, наука

Наверх