Правительство РФ внесло поправки в законопроект о реновации

Правительство РФ направил в Госдуму свой пакет поправок в законопроект о реновации жилого фонда в Москве. Документ размещен на сайте кабмина.

 

Напомним, что второе чтение законопроекта в Госдуме может пройти 9 июня.

 

Поправки правительства исключают ограничения на судебную защиту прав москвичей

 

В программу реновации может войти дом, жители которого двумя третями голосов в ходе голосования поддержали включение своего дома в проект программы. На любой стадии формирования и реализации программы собственники помещений могут принять на общем собрании решение о выходе из нее. Исключен пункт о немедленном исполнении решения суда по иску московских властей о переходе права собственности на новое жилье.

 

У собственника квартиры будет возможность получить на выбор равноценное или равнозначное жилье. Равноценная компенсация может быть предоставлена либо в натуральной (равноценное жилье), либо в денежной форме (рыночная стоимость). Все жители переселяемых домов, за исключением Зеленограда и присоединенных территорий, будут переселены только в границах своего района.

 

Дополнительно закрепляется норма, что никто не будет выселен из своего жилья без получения новой квартиры (переход права собственности невозможен без подписания акта приемки-передачи в отношении предоставляемой гражданину квартиры). В законопроекте первого чтения такая норма не была прописана.

 

Наниматели жилых помещений по договорам социального найма (неприватизированных квартир) смогут выбирать, получить ли новую квартиру в собственность или сохранить социальный наем. Очередники, в свою очередь, могут улучшить свои жилищные условия по норме предоставления - не менее 18 кв. м на человека. Если же предлагаемый вариант не устраивает, то очереднику предоставляется равнозначное жилье, а он остается на учете в общем порядке.

 

Правительственные поправки в законопроект прописывают создание московского фонда реновации жилой застройки, определяют цели его деятельности, задачи и функции.

 

К функциям фонда было отнесено, в частности, выполнение мероприятий, предусмотренных программой реновации, оказание содействия при осуществлении сноса многоквартирных домов, предусмотренных решением реновации, а также содействие в обеспечении жилищных прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений в домах, включенных в решение о реновации. Фонд может быть наделен правом выступать застройщиком и привлекать денежные средства граждан и юрлиц для строительства многоквартирных домов на основе договоров долевого участия.

 

Управление фондом, согласно предложенным поправкам, должен осуществлять его совет и генеральный директор, надзор за деятельностью фонда будет осуществлять попечительский совет, состав которого будет определен нормативным актом правительства Москвы.