В Госдуме обсудили реформу долевого строительства

22 мая комитет ГД по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям провёл парламентские слушания по вопросу законодательной реформы в долевом строительстве.

 

Участники детально рассмотрели внесённый правительством законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

 

В обсуждении приняли участие депутаты Государственной Думы, члены Совета Федерации, представители федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, бизнеса, науки, общественных организаций и деловых объединений.

 

 

Министр строительства и ЖКХ Российской Федерации Михаил Мень представил ряд основных новелл правительственного законопроекта, которые направлены на восстановление доверия россиян и инвесторов к долевому строительству и предупреждению появления новых обманутых дольщиков.

 

В частности, законопроектом предлагается установить дополнительные барьеры для недобросовестных застройщиков, через созданный компенсационный Фонд долевого строительства, куда застройщики будут перечислять обязательные платежи. Вместе с тем, предусматривается обязанность застройщика уплачивать взносы в Фонд до государственной регистрации каждого договора участия в долевом строительстве. При этом, исключается обязанность застройщика страховать свою гражданскую ответственность за неисполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору или получать поручительство банка за ненадлежащее исполнение застройщиком этих обязательств.

 

Ряд концептуальных вопросов разработчикам законопроекта задал заместитель председателя Комитета по транспорту и строительству Павел Федяев (ЕР). Депутат высказал ряд замечаний, предложив ограничить возможность инвестирования четырьмя государственными банками, поставил вопросы по процедурам компенсаций физическим и юридическим лицам, акцентировал внимание на грядущих проблемах в секторе строительства апартаментов, их регистрации и стоимости услуг ЖКХ в этом виде недвижимости.