Андрей Клычков: Предложенный проект реновации пятиэтажных кварталов требует серьезной корректировки

В Госдуме с участием мэра Москвы Сергея Собянина обсудили законопроект реновации кварталов пятиэтажной застройки в городе Москве.

 

Итоги обсуждения на своей страничке в ФБ прокомментировал депутат Мосгордумы Андрей Клычков, присутствовавший на заседании.

 

«Я уже неоднократно комментировал эту инициативу и высказывал скепсис по поводу механизмов и перспектив реализации. Но сегодня, послушав уже осмысленный итог, в первую очередь от мэрии, хотелось бы остановиться на принципиальных озвученных положениях:

1. Мэр не озвучил никаких сроков, единственно сказав, что эта программа должна быть в разумные сроки;

2. На удивление, почти все выступившие председатели Комитетов заявили о необходимости замены принципа равнозначности на принцип равноценности, что вызвало неодобрение и несогласие мэра.

3. Большинство выступивших заявили о необходимости детальной проработки проекта и что в таком виде он не реализует поставленные цели.

4. Поддержана инициатива об изменении подходов по предоставлению нежилых помещений взамен сносимых. Может рассматриваться и материальная и натуральная компенсация с учетом рыночных параметров.

5. Никаких программ сноса на сегодняшний момент не существует, первый вариант программы сноса может появиться к 1 мая на основании информации подразделений мэрии, территориальных структур, ОМСУ, жалоб и обращений граждан.

6. Опрос граждан, для включения в программу, будет проводиться через портал «Активный гражданин» и МФЦ.

7. Помимо предложения аналогичного жилья будет решен вопрос иных условий (за выездом, нескольких квартир с сохранением общего метража, материальная компенсация).

8. Заявлено, что решен вопрос с банками о замене залогового имущества при кредитных и ипотечных обязательствах, а также об освобождении от уплаты НДФЛ при реализации в течение 5 лет, как предусмотрено Налоговоым Кодексом РФ», - рассказал он.

 

Говоря о своих впечатлениях, Клычков отметил, что ощущалась обеспокоенность в самой возможности реализации такого масштабного переселения граждан. «Реализация его только в Москве вызовет и так большое недовольство Москвой жителей всей остальной России, живущей в гораздо более сложных условиях», - отметил депутат МГД.

 

«Действительно, этот проект выглядит грандиозным, и подобных проектов в новейшей истории не было. Было бы странно возражать против замены ветхого и аварийного жилья. Но за грандиозностью всей идеи стоят люди и перспектива ближайших 70-100 лет, а в более широком смысле - стоит перспектива жизни и развития нашей Столицы и ее жителей, а по сути всей страны. И поддерживая саму идею, считаю, что предложенный проект и его подача требует серьезных корректировок», - уверен Клычков.

 

Он пояснил, какие корректировки нужны.

1. Для реализации столь масштабного проекта мы должны понимать цели, смысл и перспективы развития всего города. Для этих целей необходимо разработать новый Генеральный план Москвы с включением схем территориального планирования районов, которые предусматривают количественный состав населения, обеспеченность рабочими местами, обеспеченность объектами социальной, транспортной и иной инфраструктуры, необходимой для обеспечения полноценных условий комфортной жизни;

2. Решение о включении в программу сноса должно осуществляться на основании решения общего собрания собственников, предусмотренного ЖК РФ, а не опросов, не имеющих юридической силы;

3. Важным и ключевым является замена принципа равнозначности на принцип равноценности при предоставления жилых и нежилых помещений;

4. Недопустимым является, даже для столь грандиозного проекта, изменения порядка судебной защиты прав собственников и нанимателей;

5.Необходимо расширить утвержденный «московский стандарт переселения». Сейчас городские власти планируют предлагать переселенцам новое жилье «метр в метр», основываясь на планировках и метраже жилых помещений морально устаревшего жилья 1960-х годов. Новые квартиры должны соответствовать актуальным техническим характеристикам и отвечать требованиям нового комфортного жилья;

6. Необходимо детально проработать регламент работы при переезде и заблаговременно его опубликовать;

7. Необходимо публиковать план застройки освобождаемых территорий для общественного обсуждения до принятия решения о переселении граждан.

 

Это , по его словам, еще далеко не все замечания.