Открывая заседание секции, Павел Федяев напомнил собравшимся, что Председателем Государственной Думы Вячеславом Володиным поставлена задача мониторинга практики правоприменения принятых нормативных актов, что является одной из основных задач для и профильной секции, в которую вошли представители общественных объединений, строители, представители отраслевых министерств, ведомств и субъектов РФ.

 

«Уже месяц мы работаем с большим количеством изменений, которые были внесены в конце предыдущего года в № 2014-ФЗ. Появились новые функции у Стройнадзора. Теперь они могут не только финансовую отчётность проверять, но и проводить по обращениям внеплановые проверки, приостанавливать строительство. Предстоит отслеживать, как это всё будет работать. Также перед нами стоит задача качества законодательной инициативы. С момента открытого обсуждения, когда внесённые инициативы попадают в сеть Интернет на портал оценки регулирующего воздействия, мы должны занимать активную позицию, максимально прорабатывать эти документы, чтобы при их принятии они приносили пользу, решали существующие проблемы, а не создавали новые. Напомню, что строительный сектор имеет большое значение для всей экономики страны», - отметил Павел Федяев.

 

Об основных направлениях законопроектной деятельности профильного министерства на 2017-ый год рассказала директор Департамента жилищной политики Ольга Валерьевна Корниенко. В их числе она назвала совершенствование законодательства об участии в долевом строительстве и совершенствование законодательства о жилищно-строительных кооперативах. «Мы прекрасно понимаем, что та нормативная база, которая досталась нам в наследство от СССР, несовершенна и часто используется в качестве обходных схем. Приоритетами для нас является также внесение изменений в законодательство для обеспечения деятельности компенсационного фонда долевого строительства, который является альтернативным механизмом, предложенным Минстроем, и который был озвучен Президентом РФ в рамках Госсовета по строительству», - отметила представитель Минстроя.

 

Ольга Корниенко сообщила, что Минстрой прогнозирует плавную смену всех механизмов поручительства и страхования и не ожидает больших потрясений на страховом и банковском рынках.

 

«Нами разрабатываются совместно с Агентством ипотечного и жилищного кредитования поправки, предусматривающие приравнивание пая в жилищно-строительном кооперативе к ценным бумагам и возможность вносить его в качестве залогового обеспечения в целях ипотечного финансирования приобретения жилья через схему жилищно-строительных кооперативов. Также следует отметить, что в рамках уже изменённого правового регулирования контролирующие органы субъектов РФ получили право контролировать в определённой части соответствие кооперативов действующему законодательству. Полагаем, что следующим этапом должно стать введение определённых требований к направлению расходования денежных средств участников жилищно-строительных кооперативов», - резюмировала представитель Минстроя.

 

В ходе заседания участники отметили, что на сегодняшний день нет законодательной ответственности саморегулируемых организаций и нельзя приостановить деятельность недобросовестных СРО. Вместе с тем актуальность такого регулирования в настоящее время на рынке долевого строительства весьма высока.