Павел Федяев провёл заседание Секции «Проблемы долевого строительства, правовое обеспечение жилищного строительства. Саморегулирование»

 

Открывая заседание секции, Павел Федяев напомнил собравшимся, что Председателем Государственной Думы Вячеславом Володиным поставлена задача мониторинга практики правоприменения принятых нормативных актов, что является одной из основных задач для и профильной секции, в которую вошли представители общественных объединений, строители, представители отраслевых министерств, ведомств и субъектов РФ.

 

«Уже месяц мы работаем с большим количеством изменений, которые были внесены в конце предыдущего года в № 2014-ФЗ. Появились новые функции у Стройнадзора. Теперь они могут не только финансовую отчётность проверять, но и проводить по обращениям внеплановые проверки, приостанавливать строительство. Предстоит отслеживать, как это всё будет работать. Также перед нами стоит задача качества законодательной инициативы. С момента открытого обсуждения, когда внесённые инициативы попадают в сеть Интернет на портал оценки регулирующего воздействия, мы должны занимать активную позицию, максимально прорабатывать эти документы, чтобы при их принятии они приносили пользу, решали существующие проблемы, а не создавали новые. Напомню, что строительный сектор имеет большое значение для всей экономики страны», - отметил Павел Федяев.

 

Об основных направлениях законопроектной деятельности профильного министерства на 2017-ый год рассказала директор Департамента жилищной политики Ольга Валерьевна Корниенко. В их числе она назвала совершенствование законодательства об участии в долевом строительстве и совершенствование законодательства о жилищно-строительных кооперативах. «Мы прекрасно понимаем, что та нормативная база, которая досталась нам в наследство от СССР, несовершенна и часто используется в качестве обходных схем. Приоритетами для нас является также внесение изменений в законодательство для обеспечения деятельности компенсационного фонда долевого строительства, который является альтернативным механизмом, предложенным Минстроем, и который был озвучен Президентом РФ в рамках Госсовета по строительству», - отметила представитель Минстроя.

 

Ольга Корниенко сообщила, что Минстрой прогнозирует плавную смену всех механизмов поручительства и страхования и не ожидает больших потрясений на страховом и банковском рынках.

 

«Нами разрабатываются совместно с Агентством ипотечного и жилищного кредитования поправки, предусматривающие приравнивание пая в жилищно-строительном кооперативе к ценным бумагам и возможность вносить его в качестве залогового обеспечения в целях ипотечного финансирования приобретения жилья через схему жилищно-строительных кооперативов. Также следует отметить, что в рамках уже изменённого правового регулирования контролирующие органы субъектов РФ получили право контролировать в определённой части соответствие кооперативов действующему законодательству. Полагаем, что следующим этапом должно стать введение определённых требований к направлению расходования денежных средств участников жилищно-строительных кооперативов», - резюмировала представитель Минстроя.

 

В ходе заседания участники отметили, что на сегодняшний день нет законодательной ответственности саморегулируемых организаций и нельзя приостановить деятельность недобросовестных СРО. Вместе с тем актуальность такого регулирования в настоящее время на рынке долевого строительства весьма высока.