Законопроект о преимущественном праве приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

Законопроект, устанавливающий нижний временной предел осуществления взаиморасчетов при реализации преимущественного права приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, внесло в Госдуму заксобрание Самарской области.

Одним из основных принципов оборота земель сельскохозяйственного назначения является преимущественное право региона или в случаях, установленных законом субъекта РФ, муниципального образования на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов.

Сейчас законом устанавливается правило о том, что продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти региона или в случаях, установленных законом субъекта РФ, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. При этом срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.

Парламентарии предлагают установить минимальный срок – 30 дней.

Как показывает практика, отсутствие в федеральном законе указания на нижний временной предел совершения взаиморасчетов позволяет собственникам земельных участков устанавливать минимальные сроки, условие о которых субъекты, обладающие преимущественным правом покупки земельного участка, не могут выполнить по объективным причинам, отмечают авторы инициативы. В бюджете региона не всегда могут быть предусмотрены необходимые средства для покупки земельного участка, в связи с чем возникает необходимость внесения изменений в закон субъекта РФ о бюджете, принятие решения по которым может занять продолжительное время, указали они.

Принятие закона позволит субъектам РФ дополнительно гарантировать возможность реализации преимущественного права выкупа земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения при их продаже, отмечают законодатели. «При разработке законопроекта учтены требования, изложенные в методике проведения экспертизы проектов нормативных правовых актов и иных документов в целях выявления в них положений, способствующих созданию условий для проявления коррупции», - подчеркнули они.